1、买房必须办理哪些证明材料?

(1)银行流水;

(2)单身证明；

(3)社保证明。

2、这些证明怎么办理?

(1)办理银行流水

需要带上银行卡和身份证。不是卡主本人不能打。银行的流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

银行流水的进项主要表现方式;进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。

A、私人账户流水折叠

指的是客户自己本人名下的银行卡(借记卡)或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。

B、对公账户流水折叠

银行的流水账单指的是银行客户《公司客户》(开设基本对公账户)其对公银行帐户上一段时间与银行发生存取款业务清单。

C、信用卡对帐单

贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。

(2)办理单身证明

在近期民政部门不再开具单身证明后，很多购房人都比较关心在买房时还需要该证明怎么办?尽管民政局取消了出具单身证明，但是在银行面签时需要提供户口本原件，以户口本上的婚姻状态为主。然后，各家银行具有统一格式的单身证明材料，购房人只需填写签署即可。政策只是一项减少开材料环节的便民措施，并不会对买房产生太大影响。

(3)办理社保证明

办理社保是两种说法，有的说现在取消限购了，异地人买房不需要社保记录了。可是有的人说虽然取消了，但是还没有完全执行，还是需要有一年的社保证明。

A、社保证明是指由社保局出具的缴费清单，详细载明社会保险参保人的电脑号、身份号、参保起止时间及缴费金额;社保证明必须由社会保险电脑系统打印出来并加盖社保局公章才有效。

B、买房需要的社保证明开具流程：

a、对个人需出具参保缴费证明的，由申报服务一科在其《xx市劳动和社会保障卡信息查询表》上加盖业务公章。对需加盖中心公章的，经申报服务一科科长签字后到综合科加盖中心公章。

b、对单位需出具单位(或职工)参保缴费证明的，稽核一科凭单位社会保险登记证或介绍信，在审核其参保缴费情况后开具证明，经分管主任和主任审核同意后到综合科加盖中心公章。对参保面不足、缴费明显不实、有欠费的单位，稽核一科应要求其立即进行自查整改，对暂时无法立即整改的，列入稽核对象，实行跟踪管理。

c、对单位因参加企业年金需出具参保缴费证明的，申报服务二科凭单位社会保险登记证和书面申请，根据《转发部社保中心〈关于规范企业基本养老保险缴费证明的通知〉》规定开具《基本养老保险参保缴费证明》(未按规定参保缴费的在表格中注明情况)，经分管主任和主任签字后到综合科加盖中心公章。