商铺拆迁是否有营业执照？如无，如何补偿？-法师兄

商铺拆迁是否有营业执照？如无，如何补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:12:36 242 人看过

商铺面临拆迁，看房产证上房屋的性质，如果注明是商用或者说在一般观念上就是商铺性质，确定房屋用途是商用了，拆迁补偿分为房屋主体和房屋的附属物补偿，房屋主体的补偿只与面积大小有关，与有无营业执照没关系。

商铺面临拆迁，涉及到商铺的附属物补偿，这就与营业执照有关了。有营业执照补偿高些，没有营业执照只补偿你的装修损失和在拆迁过程中不能使用的过渡补偿。

没有营业执照牵涉到无证经营的问题，对于无证经营，在最后争取停产停业损失这块可能会处于不利的境地，毕竟停产停业损失是根据营业额和纳税额来计算的。所以，在面临拆迁时可以尝试一下去补办相关营业执照，也不失为一个办法。但是各地拆迁补偿都不一样，具体要结合当地政策。

商铺拆迁补偿标准

1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：

拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；

过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；

由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。

拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50％补偿，直至回迁。

个体营业执照搬迁赔偿房东不给怎么办

在店面面临拆迁时，租户因拆迁而面临的损失可以跟房东好好协商，看看能否争取一定的赔偿。

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