以买卖方式赠予过户的房产赡养协仪可以解除吗-法师兄

以买卖方式赠予过户的房产赡养协仪可以解除吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 19:44:56 463 人看过

一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准。

一、夫妻一方把财产转移到对方要公正吗

夫妻一方把财产转移到对方，是需要公正的。夫妻一方把财产转移到对方可以理解为财产的赠与，根据我国《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。并没有限制赠与人和受赠人之间的关系。而根据第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。如果夫妻之间的房产赠予尚未办理过户手续，在完成房产转移之前都还是可以撤销赠予的。

二、结婚后买的房子属于共同财产吗

婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

三、礼物在分手后如何要求返还

原则上恋爱时赠送的礼物不能返还，但实践中根据赠送礼物的不同情况，赠送的礼物也并非绝对不能返还。对于像鲜花、衣服等这类小礼物，价值较小，属于恋爱期间的礼尚往来，一般是无条件的赠与，一经交付即转移了所有权。但像房产等大额财产，往往是以结婚为目的的，当结婚目的无法实现时，赠与方可以视具体情况主张全部或部分返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

赡养协议
赡养人可以提出解除赡养协议吗

赡养责任不可以立定协议免除。赡养父母是子女的法定义务，除非子女丧失劳动能力，确实无力赡养父母，否则不能以任何理由、任何形式免除子女对父母的赡养义务。一、父母离婚后子女不赡养有法律支持吗？父母离异孩子需要赡养父母。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。父母离婚后，父母与子女之间的义务不能被抛弃和免除。子女对父母的赡养义务不因父母关系的变化而改变。根据相关法律规定，子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。该条规定明确了子女应当履行对父母的赡养义务，另一方面也明确父母要求子女给付赡养费的两个条件，一个是年老体弱、无劳动能力，另一个是生活困难。不符合上述两个条件之一的父母，无权要求子女给付赡养费。二、什么叫赡养父母赡养不仅是指精神方面的赡养，还包括物质方面的，是需要支付赡养费，陪伴父母的。赡养是为人子女的法定义务，当父母年迈的时

2023-04-01

166人看过
法律综合知识
父母将房产以买卖方式过户给子女，可以公证吗

在我国《中华人民共和国民法典》中，并未针对父女间房屋买卖必须进行公证这一事项作出明确规定。实际上，公证乃是一种基于民事自治原则所实施的法律实践。依据《中华人民共和国公证法》之规定，父母在买卖房产过程中是否需要办理公证，取决于双方当事人的自愿抉择。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

2024-08-12

256人看过
法律综合知识
有房贷可以带押过户赠予吗

贷款购置的房屋暂无法进行赠与行为。关于房屋赠予的适当条件包括：首先，作为赠与人，其必须是所购买房屋的不动产所有权人，并且具备充分的合法民事行为能力；其次，被赠予的房屋必须拥有合法的不动产权属证书，而且无任何产权纠纷问题；再次，赠与人与受赠人均需出于真实意愿，签署书面赠予协议（合同），进行公正认证；此外，房屋赠与过程需要经过房地产管理机构的严格登记和审核，办理完成相应的产权过户手续；最后，受赠人须按照相关法律规定缴纳相应税费以及履行应当承担的法定义务，不能以逃避债务履行、支付劳动报酬等名义设置赠与；亦不可为规避法规管理，例如缴纳应缴税款等原因创设赠与。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2024-07-30

476人看过
法律综合知识
买房卖方不过户可以退房吗

一、买房卖方不过户可以退房吗在涉及买卖房屋过程中的纷争若发现开发商存在违规行为，您可选择向房地产管理机关或者城市建设主管部门进行投诉。当纷争发生时，当事人亦有权选择通过将案子提交至具有属地管辖权限的当地人民法院来寻求法律途径解决纠纷。在动笔撰写诉讼请求书时，请务必确保伴随着本案被告方数量，提供相应份数的诉求书。若在书写诉求书方面的确遇到困难的情况，还可以采取口头申诉的方式呈交至相关人民法院，由审判人员将你所陈述的话语记录在案且需进行告知给各方当事人。《商品房销售管理办法》第五条第三款直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。二、买房后可以退房吗买房后是否可以退房视情况而定。1．在签订买房合同之前，买方可以反悔，无需承担违约责任。买房子是自愿行为，不是强制性的，如果购房者买了房子之后不想要了，当

2024-03-16

202人看过

赡养协议
外婆可以和外孙女签赠予赡养协议吗

双方都同意就可以。外孙女对外公外婆有赡养义务吗一般无权无义务。若外孙女成年，有负担能力，对无劳动能力和生活来源的外婆有赡养义务。规定上没有,但是从亲情角度可尽义务民法典第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。最新赡养赠与合同范本被赡养人：***性别：女年龄：68岁住址：孙村镇许家村许家小区10号楼3单元401室;身份证号：赡养受赠人：***性别：女年龄：25岁住址：孙村镇许家村许家小区16号楼1单元401室身份证号：赡养受赠人：***性别：男年龄：26岁住址：孙村镇许家村许家小区16号楼1单元401室身份证号：一、基本情况***、女、家住孙村镇许家村许家小区10号楼3单元401室。现年68岁。因其身体衰弱，行动不便，儿女

2023-06-12

165人看过
结婚证
公积金买的房子可以房产赠予吗

一、公积金买的房子可以房产赠予吗可以。二、公积金贷款房离婚过户给孩子流程有哪些,在哪里办理1、离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户，流程主要有：签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。签买卖合同是指买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同，表明赠与书双方的真实意愿。递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。交税是指房管局收件后，按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，

2023-03-27

94人看过
合同无效
赠予的房子多少年后可以买卖

不动产登记制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》物权编相关法律条文规定，赠与的房子交易没有时间限制，只要对方已经赠与并办理了过户手续就可以交易。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。一、民法典不动产权证办证要多长时间民法典办对房屋物权需要办理登记作出规定，但对什么时候取得房产证没有作出规定，而办理房屋过户登记的，一般30天内发给房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统

2023-06-21

85人看过
直系亲属
赠予的房产几年后可以卖掉？

不动产登记制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》物权编相关法律条文规定，赠与的房子交易没有时间限制，只要对方已经赠与并办理了过户手续就可以交易。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。限购可以赠予房子吗可以。通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然

2023-07-01

255人看过

房产过户
以买卖的方式办理房产过户登记的手续

以买卖的方式办理房产过户登记主要需要缴纳营业税、个税、契税等主要费用税费，根据需要办理过户的房产满五年和未满五年两种情况计算，以一套总价为200万首次购房的普通住宅为例：（一）房产满五年。营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳1％的契税和80元产权转移登记费，共计20080元；（二）房产未满五年。需要缴纳5．5％的营业税和1％的个税，同时缴纳15％的契税和80元的产权转移登记费，共计150080元。在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。不过，如果购房人动起歪脑筋，想通过黑白合同来避税的话，风险系数将大大增加。一是对业主风险较大，因为一旦购房人抵赖，要求以做低的过户合同价交付房款时，将产生产权纠纷；二是目前买入价较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时还是要多缴纳税费。一、房产过户需要双方到场吗房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规

2023-03-04

379人看过
法律综合知识
房产以买卖方式过户需要哪些手续

房产以买卖方式过户需要以下手续：1．携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；2．备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；3．填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-05-06

430人看过
扶养
买卖形式赠与该房款可以吗

买卖形式赠与合同依法撤销后能追讨房款。一般情况下，如果已经办理过户手续，房款将很难追回。但如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、对赠与人有扶养义务而不履行这三种情形的，赠与人可以撤销赠与，撤销赠与合同后依法追讨房款。一、父母赠与多久可以反悔父母赠与给子女的房产如果没有办理过户手续，可以反悔，撤销赠与。如果过户，有如下情形，才能撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。二、约定不可撤销的赠与合同是否可以撤销具有救灾、扶贫、助残等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不可撤销。如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或

2023-03-23

452人看过
遗赠
受赠方没有履行遗赠抚养协议可以解除遗赠抚养协议吗？

可以，解除遗赠扶养协议的条件是：1、双方协商同意，致协议解除。如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化（包括遗赠人另有亲属扶养或扶养人丧失扶养能力），一方当事人有正当理由，可以要求双方协商解除协议。如系遗赠人提出解除协议的，遗赠人应对扶养人已尽的义务在经济上给予适当补偿；如系扶养人提出解除协议的，遗赠人一般不给予扶养人经济补偿。2、一方无正当理由不履行，致协议解除。扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费一般不予补偿。遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。解除遗赠抚养协议的几种情形遗赠扶养协议的解除是指协议双方当事人协商一致或由于一方行为致使合法有效的遗赠扶养协议效力归于消灭的法律制度。遗赠扶养协议的解除通常存在以下两种情况：1、双方协商一致同意解除。这种情况下，双

2023-08-05

252人看过

法律综合知识
遗赠扶养协议解除条件，遗赠扶养协议随时可以解除吗

遗赠抚养协议解除的条件包括双方协商一致解除，一方无正当理由不履行导致协议解除，遗赠抚养协议不能随时解除，双方签订遗赠抚养协议后要按照协议约定履行。一、遗赠扶养协议解除条件遗赠抚养协议解除条件：抚养人无正当理由履行抚养义务；遗赠人无正当理由不履行协议的；双方达成合意解除的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、遗赠扶养协议随时可以解除吗遗赠扶养协议不能随意解除，遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。遗赠扶养协议是我国《中华人民共和国民法典》确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展。根据《中华人民共和国民法典）中规定，扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿

2023-06-15

451人看过
法律综合知识
买房子不过户，签买卖房屋协议可以吗

律师解答：可以。房子不过户协议有效。合同只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规，以及行政法规的禁止性规范，就是有效的。房产过户并不一定是房屋相关合同生效的必备要件。《民法典》第502条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款法规。

2024-04-27

58人看过