商铺的公摊面积的法律规定是怎样规定的-法师兄

商铺的公摊面积的法律规定是怎样规定的

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:01:43 323 人看过

法律对商铺公摊面积的规定：

（1）商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；

（2）为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊，为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；

（3）公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

商铺公摊面积国家标准有什么

商铺公摊面积国家标准有：

1．楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；

2．临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积；

3．二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行；

4．与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条，商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

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