房产继承应注意的事项
来源:互联网 时间: 2023-06-28 17:00:51 399 人看过

需要的证明材料;房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件:继承必须在被继承人死亡后开始、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益;继承的开始、接受、放弃和丧失。

一、有山林授予继承权吗

山林没有继承权。山林和土地不属于个人合法财产,是无法进行继承的。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义:1、客观意义上的继承权;2、主观意义上的继承权。继承权同继承人的主观意志相联系,不仅可以接受、行使、而且还可以放弃,是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。

二、遗嘱继承的范围有哪些?

遗嘱继承财产的范围主要是公民死亡的时候遗留的,属于个人合法所有的财产。遗嘱继承人的范围主要是被继承人可以指定的遗产继承人的范围,包括法定继承人也包括其他人。

这里会涉及到继承权,继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义:

(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前,公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格,即继承人所具有的继承遗产的权利能力。

(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时,继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利,即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。

这种继承权同继承人的主观意志相联系,不仅可以接受、行使、而且还可以放弃,是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。

所谓继承权主体,也就是享有继承权、能行使继承权的主体。继承权主体可以通过法律的直接规定明确,或者是合法有效的遗嘱指定,也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类:

1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、遗嘱指定的继承人。公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。

3、遗赠扶养协议指定的继承人。

三、女儿子到底有没有继承权

女儿有继承权,出嫁了也有。继承权男女平等。法律明确规定了继承的顺序第一顺序继承人为:配偶、子女、父母。同一继承人继承的财产份额为均等分配。遗嘱人立有遗嘱的,按照遗嘱继承。

这里涉及到了继承权,继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义:

(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前,公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格,即继承人所具有的继承遗产的权利能力。

(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时,继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利,即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。

这种继承权同继承人的主观意志相联系,不仅可以接受、行使、而且还可以放弃,是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。

所谓继承权主体,也就是享有继承权、能行使继承权的主体。继承权主体可以通过法律的直接规定明确,或者是合法有效的遗嘱指定,也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类:

1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、遗嘱指定的继承人。公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。

3、遗赠扶养协议指定的继承人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月05日 07:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产继承相关文章
  •  遗产继承注意事项:法定继承与遗嘱继承的区别
    这段内容讲述了法定继承的遗产分配方式和注意事项。遗产分配应当均等分配,对缺乏劳动能力或生活困难的继承人应当予以特殊照顾,尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可以多分,未尽扶养义务的继承人则遗产分配时应当不分或少分。同时,继承人之间可以协商同意不采用均等分配方式。此外,还需要注意遗产与夫妻共同财产、家庭共同财产的区别,以及被继承人生前所欠的个人债务和整个家庭所欠的共同债务的区分。法定继承的遗产分配方式如下:1.在同一顺序的继承人之间,遗产的份额通常应当均等分配;2.对于缺乏劳动能力或生活困难的继承人,在分配遗产时应当予以特殊照顾;3.对于尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;4.对于有扶养能力和扶养条件的继承人,如果未尽扶养义务,则遗产分配时应当不分或者少分;5.如果继承人之间协商同意,也可以不采用均等分配方式。分割遗产的注意事项如下:1、遗产与夫妻共同
    2023-09-03
    458人看过
  • 房产继承过户如何办理?房产继承过户有什么注意事项?
    现如今任何关乎房产的因素都是很重要的,而购买房屋是很多人的困扰,另外的一些影响因素也是有的,就比如房产过户,办理好房产过户是需要有认识的,很多知识必须清楚,和原本的购房也不同,所以进行操作的过程里,绝不能用原本的流程去办理,那么房产继承过户如何办理?房产继承过户有什么注意事项?房产继承过户如何办理?手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。一、继承过户,需要的资料:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有:1.手续费2.印花税3.测绘费二、办理公证。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,收取200元。三、办理过户。可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原
    2023-05-20
    357人看过
  • 子女继承房产过户费用计算的注意事项
    一、需要费用1、房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房产价值评估费用。根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,二、注意事项1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管
    2023-05-05
    359人看过
  • 遗产继承与债务处理的注意事项
    继承人依法继承遗产。应当对被继承人生前所负的债务承担责任。但是清偿的数额以其继承所得的财产价值为限,超出的部分,如果继承人自愿偿还,也是可以的。此外如果继承人放弃继承财产,则无需对被继承人生前债务承担责任。既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;不足以清偿的,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。亲人如何继承遗产法定继承顺序按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定:遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异
    2023-07-01
    180人看过
  • 中国公民继承境外遗产应注意的事项有哪些
    ①在办理有关继承事项时,最好先委托遗产所在地或被继承人最后居住地的亲友或者律师,了解遗产的状况,对遗产的总额、所在地、种类以及被继承人生前所欠的债务的总额、继承人的人数等情况有个初步认识,然后再着手办理继承的申请。如果继承人在当地无亲友又无能力支付委托律师的费用的,可以请求我驻该国或地区的使领馆帮助了解这些情况,这样做,是为了避免发生继承人为办理继承事项所支付的费用大于继承的财产价额的情况。②弄清该国民法典律特点:特别是掌握该国是否实行限定继承原则。所谓限定继承原则,是指继承人继承被继承人遗产后,他应承担被继承人生前债务的归还义务,以从被继承人那儿继承所得财产为限。反之,则为限定继承原则。我国实行限定继承原则。有些国家的民法典与我国民法典不同,不以限定继承为原则。继承人如果没有事先作出限定继承的声明,那么他负责清偿被继承人生前所欠的债务就不以他继承遗产的价额为限:如果被继承人的债务价额超过
    2023-06-14
    219人看过
  • 房产继承指南:人去世后房屋过户的注意事项
    继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以单方申请不动产登记。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。买二手房子怎么过户?二手房买卖过户的手续是:买卖双方携带房屋转移登记申请表、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、房产证到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效
    2023-07-04
    416人看过
  • 营业执照继承的注意事项
    营业执照是不能继承的。依法取得的行政许可,除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外,不得转让。也就是说申请营业执照,是一种能力许可,死者去世,能力自然消失,必须重新登记,死者继承人提出继承原有执照,无法律依据。营业执照咋注销根据我国《公司登记管理条例》的规定,注销营业执照的流程,具体如下:1、清算组应当自成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。2、公司提交下列文件申请注销营业执照:公司清算组负责人签署的注销登记申请书;人民法院的破产裁定、解散裁判文书,公司依照《公司法》作出的决议或者决定,行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件;股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民法院、公司批准机关备案、确认的清算报告;《企业法人营业执照》;等等。3、登记机关对于提交的文件材料予以审查,符合规定的,办理注销登记,收回营业执照。《中华人民共和国
    2023-07-07
    318人看过
  • 房产继承人放弃继承需要什么手续其注意事项有
    一、房产放弃继承权需要什么手续房产放弃继承权需要的手续有:步骤1:弃权人本人需要携带着身份证、户口簿及被继承人死亡证明、弃权人和被继承人的亲属关系证明,所放弃财产的财产凭证到公证处办理。步骤2:弃权人在公证处填写相关放弃继承权公证的申请表,随后公证处会依据弃权人的意愿为其拟写一份弃权声明书,之后再由公证人员签字确认。根据规定,公证处办理放弃继承公证,要向当事人讲明他的权利、义务及其放弃继承权将引起的法律后果,使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识。公证处应将上述情况记录在公证笔录上,笔录应让当事人核对并签名。二、房产继承人放弃继承的注意事项房产继承人放弃继承的注意事项有:1.放弃继承的表示必须在继承开始以后做出。因为于继承开始前,继承人并不享有可以处分的主观权利,仅享有客观权利,而客观权利仅是一种资格,是不得抛弃的。2.必须本人亲自办理。即:放弃房产继承公证的办理必须由放弃继
    2023-06-08
    204人看过
  • 代位继承条件及代位继承的注意事项?
    代位继承的条件:代为继承的一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。代为继承中,被代为的继承人必须有继承权,否则是不得代为继承的。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。一、财产分割前部分继承人死亡怎么分割财产财产分割前,部分继承人死亡分割财产的方式如下:被继承人子女先于被继承人死亡的,由被继承人子女直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹子女代位继承。根据《中华人民共和国民法典》,被继承人子女先于被继承人死亡的,由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹子女代位继承。代位继承人一般只能继承代位继承人有权继承的遗产份额。二、代位继承人能否放弃继承?代位继承人可以放弃继承。代为继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继
    2023-06-27
    356人看过
  • 房改房继承过户注事事项
    1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。房改房是可以正常继承过户的,按正常流程办理公证和过户手续即可。公证的时候需要继承人提供继承权证明,还有被继承人已死亡的证明,还包括房产证、遗嘱等,过户的时候继承公证就是一份不可或缺的证明,材料都齐全后才能顺利办理过户登记。一、房产证上写的人名已经离世了怎么办可以通过继承遗产方式获得房产,同时消除房产证上已去世人的名字。需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。一、继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再
    2023-03-06
    385人看过
  • 老人去世后安置房继承的注意事项
    有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。在分配遗产时,应掌握以下几个情况:1、各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时,所获得的遗产份额应录均等。2、对生活有特殊困难,缺乏劳动能力的继承人,如未成年人、丧失劳动能力的人,对被继承人尽了主要扶助义务或与被继承人共同生活在一起的人,可以多分。3、对那些有扶养能力和抚养条件而不尽抚养义务的继承人,在分配遗产时,应当不分或者少分。但是,对那些虽然抚养能力小,抚养条件差,而尽最大努力扶养被继承人的,或者没有抚养能力和抚养条件的继承人,不但不应少分给他们遗产,而且还应该适当地多分给他们。4、继承人协商同意的也可以不均等。即同一顺序的继承人在继承开始后,对遗产的分配达成协议时,可按协议处理。5、对于那些有抚养能力和抚养条件的继承人,因为被继承人有固定收入和劳动能力,不要求继承人抚养而没有尽抚养义务的,在分配遗产时,也不
    2023-07-05
    349人看过
  • 农村继承房产过户相关流程及注意事项
    因继承、受遗赠取得不动产,继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料:1、申请书原件,房地产交易中心有规范格式;2、当事人身份证件,原外销房需公证;3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件,原外销房需公证;4、房地产权证原件;5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。继承
    2023-07-06
    238人看过
  • 存款继承纠纷注意事项
    一、存款继承纠纷注意事项对于遗产存款,可以采用的程序有三:遗嘱,诉讼,公证。1,被继承人有遗嘱的,经公证或者法院裁定后,可以采用,按遗嘱办理遗产继承。2,各继承人间可以起诉其他继承人,要求法院定纷止争,判断遗产归属。银行根据法院裁定或判决办理存款过户。3,相关继承人去公证处办理遗产公证手续,和银行过户简易手续类似,但是要求更为严格。死者在生前没有就财产进行说明的,继承人很可能拿不到存折或者不知道存折、银行卡的密码。而遗产在继承开始后、实际分割前属于继承人共同共有状态。银行无法确定取款人是不是合法继承人,就不会轻易办理支取存款或挂失支取手续。即便当事人有证据可以证明其是唯一合法继承人,鉴于自身规章制度等因素考量,银行通常也会要求提供公证文书或裁判文书。二、存款遗产继承纠纷怎么处理(一)析产析产,是指将共有财产中属于个人的份额分割出来。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外
    2023-05-06
    306人看过
  • 房产继承怎么样才有效,要注意哪些事项
    一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行
    2023-04-06
    401人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>

    #房产继承
    相关咨询
    • 继承房产有哪些新政策继承房产注意事项
      湖南在线咨询 2022-07-06
      房产新政策一:限购; 房产新政策二:增加土地供应; 房产新政策三:整治首付贷; 房产新政策四:房地产税立法。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权
    • 房产继承过户在哪些事项上要注意
      福建在线咨询 2022-11-12
      房屋产权继承过户的注意点 (一)许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念,产权证是爷爷或奶奶的,到了孙子辈,卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈,父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割,这样、其他子女应放弃继承,由房屋实际占有(分配)人一人继承。 (二)如果房屋产权人子女多,且房屋实际占有人去世,办理继承公证时,在其他子女放弃继承后,由房屋实际占有人的配偶和子女
    • 确定公民遗产继承范围时应注意什么, 继承遗产的分配有哪些注意事项
      台湾在线咨询 2022-02-14
      在确定遗产的范围时,我们要注意这样几个问题:第一,要查明公民死亡后所遗留的财产,其取得方式是否合法。公民生前非法取得的财产不能作为遗产用于继承。第二,要查明公民对其生前实际占有的财产,是否确实享有所有权,如是向他人租借的财产,则不能作为遗产用于继承。第三,要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产,如属共有财产,则应先析产,后继承。第四,某些被继承人不可转让的人身性权利,如受扶养赡养的权利,领取养
    • 房产继承过户的时候有什么注意事项呢?
      黑龙江在线咨询 2022-07-18
      房屋产权继承过户的注意点 (一)许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念,产权证是爷爷或奶奶的,到了孙子辈,卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈,父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割,这样、其他子女应放弃继承,由房屋实际占有(分配)人一人继承。 (二)如果房屋产权人子女多,且房屋实际占有人去世,办理继承公证时,在其他子女放弃继承后,由房屋实际占有人的配偶和子女
    • 遗嘱继承确权事项应注意哪些
      山东在线咨询 2022-05-02
      遗嘱继承确权的官司诉状应注意以下几个方面第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向