共有房产过户到一人名下的流程是什么？-法师兄

共有房产过户到一人名下的流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:54:25 500 人看过

共有房产过户到一人名下处理：需要还清住房贷款，无抵押，有房产证、契税证、土地证、房产证登记人、共有人、配偶，持有身份证、户口本、结婚证。一起去房管。办理过户手续，一方买卖住房份额或赠与过户，重办一人姓名的房产证。如果共有产权是夫妻关系，只需申请夫妻名称房产证即可。

共有房产过户需要双方签名吗

共有房产过户需要双方签名，如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利转让房子，但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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