房改房无产权证不得继承。理由如下:
1、产权证是拥有房改房所有权的证明,没有产权证的房改房存在没有产权证明的障碍,继承没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记办理过户手续;
2、在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易,继承时也不会有法律障碍。
什么叫房改房,房改房是否可以买卖
房改房又可以叫做已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是可以买卖的,但不是所有房改房都能买卖,比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,目前还不可以随便出售。购买房改房时要慎重。按照现行国家法规,房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证,这样才可以上市交易。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房改房无产权证如何继承河北在线咨询 2022-06-23从继承开始时,就可以取得房产的所有权了。因为《民法典》第二百三十条规定:“因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。”虽然是房改房无产权证,但通过继承取得的话,是从继承开始时就可以取得所有权,但因为没有产权,继承人想要出卖的话,可能不能进行过户,但不会影响继承的效力。
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没有房产证如何继承?甘肃在线咨询 2022-05-13继承无房产证的房屋办理过户的流程是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定后换领新的产证。
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没有房产证如何继承内蒙古在线咨询 2022-08-13没有房产证如何继承: 1、房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定顺序继承人,包括父母,配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公
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如何办理继承没有房产证的房产继承河北在线咨询 2021-12-30没有产权证书的房屋一般不能合法继承。根据《民法典》第二百零九条的规定,房地产权的设立、变更、转让、消除,依法登记后有效;未登记、无效,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。根据第一百一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者性质不得继承的遗产,不得继承。
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没有房产证如何办理房产继承山西在线咨询 2022-05-18房屋继承过户可以带上相关材料到房产局查询信息。根据《城市房地产权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。未取得房产证的经济适用房虽然没有合法产权凭证,但有交款票据和购房合同及税票等依据,房屋权属是明确的。经济适用房申购人死亡后,其财产权可以合法继承。如果没有遗嘱,则按法定继承,由第一顺序继承人即父母、配偶和子女平等继承