买卖二手房签合同要注意事项有哪些-法师兄

买卖二手房签合同要注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2024-07-15 04:23:46 487 人看过

一、买卖二手房签合同要注意事项有哪些

在进行二手房交易活动时，务必审慎核实相关房屋的各项手续是否完备，产权界定是否清晰无异议。

对于可能存在的众多共有所有权者问题以及已经出租了的房产的再次出售是否得到承租人的有效许可，都需要我们加以关注并妥善处理。

同时，对拟购入的房屋的实际品质状况和物业管理费用的拖欠情况也不容忽视。

对于合同内容的详尽考虑更是我们所必须达到的要求，特别是关于违约责任规定的具体条款部分务必要表述得清清楚楚、明明白白，并且在必要之时，可使用补充协商来确保合同执行的公平公正性。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、买卖二手房合同中有哪些注意事项

买卖二手房合同中的注意事项有：

1、确认房主真实身份；

2、确认付款方式以及时间，缺一不可；

3、进行房屋交验要责权分明；

4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；

5、中介代理费账目要明晰；

6、要善用补充条款，维护自身利益。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买卖二手房签合同要注意事项有哪些”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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