根据我国相关法律法规，被拆迁人在征收补偿协议签订后不履行征收补偿协议的，征收部门可以向人民法院申请强制执行，并在强制拆迁前取得批准。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，按照补偿方式、补偿金额和支付期限，确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房，生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附赔偿金额、专户存储账号、产权交易用房、周转房的位置和面积等1。房屋拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁通知书发出时，当拆迁人的工作人员要求被拆迁人谈判拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求（如产权交换）被拒绝，被拆迁人要依法提出合理化建议，耐心与被拆迁人协商，注意谈话的语气。

2。利用行政诉讼争取时间，当拆迁人要求作出裁决或只是通知被拆迁户参加裁决会议时（一般从申请裁决到裁决下达一个月），一户以上被拆迁户可向基层法院提起行政诉讼。一般来说，在被拆迁户半数被拆迁前或拆迁公告前两个月未经行政裁定，被拆迁人不能实施合法强拆的，不宜过早提起诉讼。根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决条例》第十二条第二款的规定，被拆迁人对拆迁许可证提起诉讼的，应当中止拆迁行政裁决，使以后的合法行政强拆或司法强拆不会发生，这对被拆迁户非常有利。

4。在诉讼期间作出裁决的后果。如果首例违建拆迁许可案二审不结案，拆迁主管部门仍作出违法裁定，被拆迁人向最高法院上诉，裁定肯定会被判违法无效！根据违法无效判决形成的后来的司法、行政强拆判决或者决定，都是违法无效的，受害人有权要求赔偿或者请求国家赔偿。

5。法院受理后，及时启动第二次行政诉讼。法院受理案件后，即使被拆迁人的理由很充分。绝大多数法院将在最短的时间内作出不利于原告的判决。此时，应在第一案判决前及时设计第二诉讼。我们的目的是拖延时间！