买房遭遇什么问题可以退房-法师兄

买房遭遇什么问题可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 19:20:09 245 人看过

可要求开发商退房的情形有：

1、延期交付房屋；

2、开发商开发程序不全，合同无效；

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；

4、不能办理产权证；

5、房屋面积误差超过3％；

6、房屋质量严重影响使用；

7、房屋存在抵押、联建或其他经济纠纷。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

一、暂时停工的期房能否退款

购房者在遇到下列情况，可以要求退房。(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。

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