公屋出售有没有限制-法师兄

公屋出售有没有限制

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:23:31 74 人看过

1、什么是公屋？

公共住房一般是指国家机关、团体、部队、企业事业单位建设或者购买的国有住房，配租给职工；或者由房地产管理机构管理的国有住房，配租给城镇居民。公共住房主要由地方政府建设，主要租售给城镇居民。企业建设的房屋出租、出售给企业职工。大量的公共住房是我国长期以来住房福利化的结果。在住房货币化改革的过程中，公房出售、租金增加已成为一种趋势。不过，今后仍将建设廉租房供城镇低收入居民出租。第二，公房是否可以出售（1）公房出售的前提条件和法律政策约束如下：

1。公房销售，买卖双方必须持有房屋所在城市人民政府规定的证明文件，即公房销售必须先取得国家批准。买卖公有住房，应当按照国家规定评估房地产价格。

3。公房权属须经交易核实后才能登记。（2）公房销售涉及公房初次买卖后的产权归属。

作为公共住房商品化的必然要求，公共住房的出售使许多个人拥有了自己的住房。但是，由于公房出售是一种政策行为，公房出售并不意味着国家不再对公房出售后居民的住房问题进行管理。政府在出售公房时，既要尊重价值规律，又要考虑居民的承受能力，制定合理的价格，实现公房商品化与私有化的平稳过渡，这就形成了我国公房部分产权的现象。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

廉租房
出售两限房有什么限制条件

可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。首先在这里给大家解释一下什么是两限房，他指的是限制价格的房子。也就是说，国家对于这个房子，它是有一个最高的上线。其次就是两限房，他出售的条件必须是在取得房产证五年之内不能够进行买卖。一、两限房可以出售吗1、两限房

2023-04-03

337人看过
优先购买权
农村房屋销售有哪些限制

1。农村房屋的销售对象应当是集体经济组织的成员。2。购房者需符合宅基地申请标准；1。一般情况下，房屋买卖的下列规定无效：（1）司法行政机关对房地产作出裁定、查封或者其他形式的限制；（2）依法收回土地使用权；（3）房屋权属纠纷；（4）法律法规禁止的其他情形。房地产单独出售。房子建在土地上，这与土地的依附密不可分。房屋所有权通过出售转让的，房屋范围内的土地使用权也必须同时转让或者与房屋一并转让。出卖人将房屋和土地使用权出售给不同的买受人，或者在出售房屋时仅转让房屋所有权的，买受人可以主张买卖合同无效。3。与其他类型的房屋一样，房屋的所有者必须是出售农村房屋的人。出售他人的房屋一般是无效的。如果房屋有多个产权，只有经共有人同意，才能出售。未经其他共有人同意，擅自出售共有房屋的，出售一般无效。4。房屋所有人出售共有房屋的，在同等条件下，共有人享有优先购买权；房屋所有人出售房屋，仍在租赁的，承租人在

2023-05-08

167人看过
优先购买权
农村房屋销售有哪些限制

1。农村房屋的销售对象应当是集体经济组织的成员。2。购房者需符合宅基地申请标准；1。一般情况下，房屋买卖的下列规定无效：（1）司法行政机关对房地产作出裁定、查封或者其他形式的限制；（2）依法收回土地使用权；（3）房屋权属纠纷；（4）法律法规禁止的其他情形。房地产单独出售。房子建在土地上，这与土地的依附密不可分。房屋所有权通过出售转让的，房屋范围内的土地使用权也必须同时转让或者与房屋一并转让。出卖人将房屋和土地使用权出售给不同的买受人，或者在出售房屋时仅转让房屋所有权的，买受人可以主张买卖合同无效。3。与其他类型的房屋一样，房屋的所有者必须是出售农村房屋的人。出售他人的房屋一般是无效的。如果房屋有多个产权，只有经共有人同意，才能出售。未经其他共有人同意，擅自出售共有房屋的，出售一般无效。4。房屋所有人出售共有房屋的，在同等条件下，共有人享有优先购买权；房屋所有人出售房屋，仍在租赁的，承租人在

2023-05-08

151人看过
承诺
承诺的做出有没有期限限制?

法律明确规定承诺的做出有期限限制。受要约人作出承诺的，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当根据要约的作出方式，在合理期限内到达。一、承诺书一份是否有效！承诺书一份满足下列条件是有效的：承诺必须由受要约人作出；承诺必须是向要约人作出；如果要约规定了承诺期限，则承诺应在约定的承诺期限内作出，没有约定的，按照法律规定的期限作出；承诺的内容须与要约保持一致；法定其他条件。二、承诺要满足哪些条件？承诺需要在承诺期限内以通知或其他方式到达要约人为有效承诺。如果在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。三、承诺迟到法律后果超过承诺期限到达要约人的承诺为新要约。除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。诺是受要约人同意

2023-03-05

345人看过

承诺
承诺的做出有没有期限限制

承诺期限是受要约人成立合同的权利的存续期间。承诺的期限依据要约是否定有承诺期限分为两种情况：一是有约定有承诺期限或者要约有效期的，二是未约定承诺期限或者要约有效期的。1、约定有承诺期限或者要约有效期的《民法典》第481条第1款明确规定承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约中明确规定了承诺期限或者要约的有效期的，受要约人应当遵守该期限。明确规定承诺期限的，则在该期限内，受要约人的承诺应当到达要约人始为有效。要约有效期，应当视为承诺期间，但一般的，在要约的有效期内作出承诺的，该承诺应当为有效。而非以到达要约人为要求。承诺期限可以是一定时间，也可以确定为到某日为终止。要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。2、未约定承诺期限或者要约

2023-03-02

119人看过
结婚证
房屋过户有没有时间限制

房屋过户的时间限制房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。房屋过户所需要的资料1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双

2023-05-04

362人看过