全体业主共享的收入特点是什么？-法师兄

全体业主共享的收入特点是什么？

来源：互联网时间： 2023-09-02 16:10:40 430 人看过

这段文字描述了业主共同拥有的收入来源，这些收入包括利用业主共有部分产生的收入，例如建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等产生的收入。在扣除合理成本后，这些收入属于业主共有。

以下内容改写后,意思保持不变:

以下是由业主共同拥有的收入:建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主共有部分产生的收入,例如建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等产生的收入,在扣除合理成本后,属于业主共有。

答：按业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后归业主共有。

根据《中华人民共和国民法典》第275条规定，业主共有部分产生的收入，应当按业主共有份额进行分配。同时，业主共有部分产生的费用，也应当按业主共有份额进行分摊。在确定业主共有部分的收入和费用时，应当考虑业主的实际需要以及房屋的合理价值。

然而，一些业主可能会滥用共有部分的收益和费用，例如用于个人消费或者用于非法活动等。为了保障业主的合法权益，法律规定业主共有部分的收益应当扣除合理成本后归业主共有。合理成本是指业主共有部分所产生的必要的维修、保养、管理费用等。

因此，根据法律规定，按业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应当归业主共有。这有助于保障业主的共有部分的权益，防止业主滥用共有部分的收益和费用。

这段话阐述了业主共有部分的收入和费用应按业主共有份额进行分配和分摊，同时要考虑业主的实际需要和房屋的合理价值。同时，法律规定业主共有部分的收益应扣除合理成本后归业主共有，以保障业主的权益，防止滥用共有部分的收益和费用。

《民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

劳动者
现阶段我国收入分配制度的主要特点是什么？

我国现阶段实行按劳分配为主体、多种分配方式并存的收入分配制度；同时坚持效率优先、兼顾公平的原则。分配制度是以按劳分配为主体，多种分配方式并存。这个是跟以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的经济制度相适应的。我国分配制度的基本要求是什么中国现行的分配制度的基本要求是按劳分配为主体、多种分配方式并存。我国社会主义初级阶段的生产资料所有制结构；社会主义初级阶段生产力的发展水平；社会主义社会人们劳动差别的存在决定了我国现阶段的分配结构。同时也是发展社会主义市场经济的客观要求。按劳分配的主体地位表现在：一是全社会范围的收入分配中，按劳分配占最大比重，起主要作用；二是公有制经济范围内劳动者总收入中，按劳分配收入是最主要的收入来源。《中华人民共和国宪法》第六条中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。社会主义公有制消灭人剥削人的制度，实行各尽所

2023-07-17

345人看过
刑事犯罪
危害公共安全罪的特殊主体

危害公共安全罪是一个概括性的罪名，这类犯罪侵犯的客体是公共安全，客观表现为实施了各种危害公共安全的行为，它同侵犯人身权利的杀人罪、伤害罪以及侵犯财产的贪污罪、盗窃罪等有显著的不同，危害公共安全罪包含着造成不特定的多数人伤亡或者使公私财产遭受重大损失的危险，其伤亡、损失的范围和程度往往是难以预料的。因此它是《中华人民共和国刑法》普通刑事犯罪中危害性极大的一类犯罪。一、危险驾驶属于什么类型犯罪？危险驾驶罪属于危害公共安全罪。危害公共安全罪是一个概括性的罪名，这类犯罪侵犯的客体是公共安全，客观表现为实施了各种危害公共安全的行为。危害公共安全罪包含造成不特定的多数人伤亡或者使公私财产遭受重大损失的危险，其伤亡、损失的范围和程度往往是难以预料的。触犯危险驾驶罪的，在定罪处罚方面，《中华人民共和国刑法》修正案九》将刑法第133条之一修改为：在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：1、追

2023-03-07

191人看过
扶养
特殊主体犯罪中的共犯是什么

特殊主体是针对个人实行犯罪而言的，没有特定身份的人与有特定身份的人共同犯罪，无特定身份者可以成为有特定身份者的共犯，也就是所谓的特殊主体犯罪的共犯。一、什么情况下属于利用职务之便安排工作只要是犯罪了的就可能会被批捕。本罪主体为特殊主体，包括公司、企业或者其他单位的人员。具体是指三种不同身份的自然人，一是股份有限公司、有限责任公司的董事、监事，这些董事、监事必须不具有国家工作人员身份，但是公司的实际领导者，具有一定的职权，当然可以成为本罪的主体。二是上述公司的人员，是指除公司董事、监事之外的经理、部门负责人和其他一般职员和工人。这些经理、部门负责人以及职员也必须不具有国家工作人员身份，或有特定的职权，或因从事一定的工作，可以利用职权或工作之便侵占公司的财物而成为本罪的主体，三是上述公司以外企业或者其他单位的人员，是指集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工，国有企业、公司、中外合资、中外合

2023-03-28

309人看过
失业保险
失业保险的主要特点是什么

一、失业保险的主要特点是什么失业保险有如下几个主要特点：一是普遍性。它是为了保障有工资收入的劳动者失业后的基本生活而建立的，其覆盖范围包括劳动者队伍中的大部分成员。二是强制性。它是通过国家制定法律、法规来强制实施的。在失业保险制度覆盖范围内的单位及其职工必须参加失业保险并履行缴费义务，不履行缴费义务的单位和个人都应当承担相应的法律责任。三是互济性。失业保险基金主要来源于社会筹集，由单位、个人和国家三方共同负担，在统筹地区内统一调剂使用，保障失业人员基本生活，促进其再就业。二、失业金领取条件及标准失业保险金领取条件：根据《社会保险法》第四十五条的规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。失业金领取的标准：根据《社会保险法》第四十七条的规定，失业保险金

2023-06-04

475人看过

失业保险
失业保险的主要特点是什么

一是普遍性。它主要是为了保障有工资收入的劳动者失业后的基本生活而建立的，其覆盖范围包括劳动力队伍中的大部分成员。因此，在确定适用范围时，参保单位应不分部门和行业，不分所有制性质，其职工应不分用工形式，不分家居城镇、农村，解除或终止劳动关系后，只要本人符合条件，都有享受失业保险待遇的权利。二是强制性。它是通过国家制定法律、法规来强制实施的。按照规定，在失业保险制度覆盖范围内的单位及其职工必须参加失业保险并履行缴费义务。根据有关规定，不履行缴费义务的单位和个人都应当承担相应的法律责任。三是互济性。失业保险基金主要来源于社会筹集，由单位、个人和国家三方共同负担，缴费比例、缴费方式相对稳定，筹集的失业保险费，不分来源渠道，不分缴费单位的性质，全部并入失业保险基金，在统筹地区内统一调度使用以发挥互济功能。一、养老失业工伤三险的具体解释养老失业工伤三险是：1、养老保险全称社会基本养老保险，是国家和社会

2023-06-24

358人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产的主要特点是什么

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。对个人

2023-03-17

163人看过