夫妻俩一定要来买房-法师兄

夫妻俩一定要来买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:05:27 377 人看过

1、夫妻双方有必要来买房吗？买房可分为两种情况：

<1。全款购房：产权登记的只有一人的，只需一人出示夫妻双方的资料；产权登记的是夫妻双方的姓名的，夫妻双方都需要到场，一方不能到场的，也可以委托。此外，全款购房可暂时登记在下半年夫妻名下，半年后可向共有人补办结婚证。

2。贷款购买：夫妻双方到场办理并登记两人姓名。一人不能到场的，可以接受委托。二是法律规定“夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除双方另有约定外，归夫妻共同所有”，因此，在共同购买过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，不影响房屋所有权。

只要夫妻一方能来买房，另一方就不会影响购房权益，只要他们在买房前进行了沟通和讨论。夫妻俩要买房找一方当事人，但对方未到现场是否有影响，要到法霸网找专业律师自救。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房贷
夫妻俩买的房离婚了影响还房贷吗

一、离婚了原来房贷怎样处理1、离婚了原来房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、离婚后怎么处理房贷离婚后处理房贷的方法有，离婚后房屋法院判决给登记一方的，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方

2023-03-04

226人看过
夫妻共同财产
买房一定要夫妻双方到场么?

夫妻共同买房需要双方到场，作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。一、代替他人签字会有什么后果代替别人签字后果：当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、变更房屋备案合同配偶要同意吗变更房屋备案合同不一定需要征得配偶同意，要视情况而定：1、如果购房合同的买受人是夫妻双方，变更房屋备案合同，是夫妻双方变更房屋备案合同内容的共同意愿。房产是夫妻共同财产，需要双方同时签字，房屋备案合同变更需经配偶同意；2、如果买方只有一人，则不需要另一方的同意。一、变更房屋备案合同条件如下：1、因房地产开发企业

2023-03-06

155人看过
婚前财产
结婚前买房可以写夫妻俩名字么

结婚前买房子可以写对方的名字。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。一、老公写给老婆的欠条有法律效应吗老公写给老婆的欠条有法律效应。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻财产分配协议是否有效夫妻财产分配协议是有效的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻

2023-06-28

417人看过
欠款
夫妻俩有黑户贷款买房怎么操作

夫妻一方黑户买房贷款：夫妻一方变成黑户要买房贷款最好是偿还以前的逾期欠款，等待征信变成正常时再去贷款。一般银行在审核资质时都会考虑夫妻双方的征信和对偿还能力做出一个评估，夫妻一方为黑户时，一般是不会通过审核的。一、信用卡欠款5万超过期限能拖多久信用卡欠款5万超过期限能拖三个月。欠信用卡还不上的后果：1、对以后申办信用卡有影响，对以后贷款还款的利息会有影响；2、对信用卡的正常使用会有影响，可能会被冻结停用；3、逾期再严重的会被银行拉入黑名单，变成黑户，以后直接办理不了贷款；4、对以后贷款买房、车等的批贷额度有影响，欠钱一直不还的话很可能会被银行起诉。二、信用卡欠款会上个人征信吗信用卡欠款是否会上个人征信，要根据欠款时长来确定。信用卡的持有数以及每张信用卡的用卡情况，还款情况都会在征信报告上体现出来，而且会计算个人名下持有的总信用卡数，总额度，及时总欠款金额。要办理其他贷款时会查询个人征信，信

2023-03-18

401人看过

结婚证
刚买的房子夫妻俩人的离婚怎么办

一、夫妻双方刚买的房子离婚房产怎么分需要看具体情况予以判定。如果购买房产的资金依法应认定为一方个人的婚前财产或属于婚内的个人财产，且该不动产登记为一方所有，那么离婚时，该不动产不参与夫妻共同财产的分割，属于一方的个人婚内财产。如果是婚后共同出资购买的房屋，通常属于夫妻共同财产，有约定按照约定处理，无约定通常均分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双

2023-03-25

491人看过
法律综合知识
夫妻俩共同买的房产离婚后怎么分

夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款；婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2024-08-03

247人看过
法律综合知识
夫妻俩需要多久离婚？

一、夫妻俩需要多久离婚？双方签订好离婚协议并亲自申请登记离婚的，三十日后领取离婚证即夫妻关系解除，因此协议离婚最少需要三十一天。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机构申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。自婚姻登记机构收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机构撤回离婚登记申请。离婚冷静期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机构申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。协议离婚大概需要一个多月的时间，才能办完相关的手续，去民政部门办理离婚手续，有一个月的离婚冷静期，需要先提交离婚申请，一个月之后才能办理离婚手续，若在一个月之内不想离婚的，可以随时撤销离婚申请。二、夫妻想要离婚需要分居多久夫妻想要离婚，一般需要因感情不和分居满2年。因感情不和分居满二年，夫妻感情确已

2024-02-05

291人看过
法律综合知识
夫妻俩的离婚协议书一定要写财产分割么？

一、夫妻俩的离婚协议书一定要写财产分割么？不一定要说明财产是如何分割的。一般离婚协议需要注明财产如何分割、子女抚养权归谁、债务如何分割等。但是，如果夫妻双方同意暂时不分割财产，离婚协议中不注明财产如何分割，法律不禁止，不会影响离婚协议的效力。在这种情况下，离婚后可以单独协商或起诉分割财产。法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。一般情况下，离婚是需要分割财产的，但如果要保持共有状态，法律并不禁止。为避免后续纠纷，最好还是需注明财产分割的。如果双方选择协议离婚，是必须要提交离婚协议书的，但如果选择诉讼离婚，双方无法达成一致的情况下，一般是由法院来判决离婚的，是不需要书写离婚协议书的。二、

2024-01-30

192人看过

夫妻共同财产
父母离世夫妻俩争房产

海口男子蒙某某在去世前立下遗嘱，称将自己的遗产由父母蒙某崇、林某珍继承，妻子李某荣不享有继承权。蒙某某去世后，其父母将其妻子告上法庭，要求法院将蒙某某名下的房产全部判令归父母所有，其妻子李某荣不享有继承权。海口龙华区法院近日对该案作出一审判决。蒙某崇、林某珍诉称，两人系蒙某某的父母，李某荣系蒙某某的妻子。蒙某某因病去世，于2012年10月19日注销户口。生前蒙某某与王某生等31人共同拥有海口中山路某房产。因李某荣在蒙某某病重时已与蒙某某分居5年多，且从未去医院看望过蒙某某。蒙某某在临终前立下遗嘱，属于蒙某某的遗产由父亲、母亲继承，李某荣不享有继承权。蒙某某去世后，蒙某某的父母向法院起诉，请求法院依法判令：蒙某某位于海口中山路某房产全部由他们继承，李某荣不享有继承权。李某荣辩称，涉案的房产属于她和蒙某某婚姻存续期间的共同财产，不是蒙某某的个人财产。蒙某崇、林某珍所称的分居五年、感情不好不属实

2023-06-12

389人看过
房产证
拿房产证夫妻俩都去吗

如果是夫妻两个人共同买房，那么房产证应该会写夫妻两个人的名字，但在办理房产证的时候，并不需要夫妻两个人同时在场，甚至可以说在特殊情况下，夫妻两个人都不在场也行。一般来讲，在办理房产证的时候都是由户主去办理，而在办理的过程当中需要提供的资料有个人身份证，户口本等。在夫妻共同购房的情况当中，需要提供的资料还会包括结婚证，所以夫妻当中只要有一人在场即可。一、买房一定要夫妻双方到场么?夫妻共同买房需要双方到场，作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。二、房产证上写着单独所有能改成夫妻共有吗房产证上写着单独所有能改成夫妻共有。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。夫妻房产证加名可分为二种情况：1、有房无贷的，如果房产证上是一个人的名字，婚后想改成

2023-03-01

252人看过
离婚诉讼
夫妻俩起诉离婚多长时间判下来

起诉离婚多久可以判离视情况而定，分析如下：(1)如果适用普通程序的，应当在立案之日起六个月内审结；(2)如果适用简易程序的，应当在立案之日起三个月内审结；(3)二审期限是三个月，合起来一个离婚案件从头到尾少则三个月，多则九个月。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。一、起诉离婚去哪起诉离婚1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖=原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(1)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；(2)

2023-06-21

203人看过
离婚手续
夫妻俩可以一个人贷款吗

结婚后夫妻中一人去银行贷款能贷，但是在建立借贷合同关系时，如果银行让夫妻双方共共同签字，即是为了锁定或固定债务人的责任，保障贷出资金的回收安全系数。但即使不让双方签字，其中一方签字，另一方一般也要承担债务的偿返义务。一、婚后买房认定1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房，但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房，两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款，如果贷款已还清，借款机构可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例。二、夫妻买房只写一人名字需不需要两个人的征信夫妻买房只写一个人名字，也需要查两个人的征信。因为另外一方是作为共同还款人来出现的。婚后买房需要考察夫妻双方征信，银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅是

2023-02-19

439人看过

法律综合知识
夫妻一人借款能否告俩人

通常情况下，夫妻中的一方若有借贷行为，能否直接以夫妇作为被告应结合具体事实进行判定。假如所借之款被用做了夫妻共同的日常开销、生产活动或基于两人共同协商意愿，则此种情形下便可以同时将夫妻两方定为共同被告人。因为在此类债务中，他们均应承担还款职责。然而，若有确凿证据证实借款已被明确定义为个人债务，或是在事实上，夫妻中的一方能有法子证实债权人和债务人已就此达成明确共识，或者在夫妻间的财产分配上，他们已经做出了明确的规定，并且债权人也清楚地了解到了这个约定，那么这种情况就属于夫妻一方的个人债务，仅能针对借款的一方提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但

2024-08-06

251人看过
离婚诉讼
夫妻俩离婚怎样认定夫妻共同债务

夫妻两人离婚自认的债务一般是能够予以认定的。夫妻共同债务，指的是夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。夫妻俩诉讼离婚的流程有什么一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的，如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。此时提起上诉没有太大的意义，二审法院基本维持一审法院的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间，对于急于离婚的一方不利。所以一方不同意离婚的，一般要经过两次诉讼，即第一次离婚诉讼判决不离后，在判决书生效满6个月后提起第二次离婚，不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。第二次提起诉讼离婚，

2023-08-11

397人看过