房屋租赁合同到期后的解决方法-法师兄

房屋租赁合同到期后的解决方法

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:04:27 462 人看过

房屋产权到期后，购买的房产只有合法的产权证，属于个人私有财产。只要财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。根据现行法律规定，商品房土地使用权到期可以自动续期。土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，可以在期满前一年申请续期。除为公共利益收回土地外，其他续期申请须经批准。续期应当签订土地使用权出让合同，按照规定缴纳土地使用权出让金。

房产他项权证到期后怎么处理

他项权证到期后可以办理延期手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

《中华人民共和国民法典》第359条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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