城市老房拆迁怎样赔-法师兄

城市老房拆迁怎样赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 14:24:57 342 人看过

1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。

2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
城市的别墅拆迁怎么赔付

一、城市的别墅拆迁怎么赔付别墅拆迁补偿标准是：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。二、拆迁补偿不合理如何维权1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由。2、如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决。3、拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决。需要注意的是，向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之

2023-11-17

277人看过
法律综合知识
城市拆迁纠纷应怎样处理

一、城市拆迁纠纷应怎样处理1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制（1）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。（2）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。3、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权

2024-01-28

131人看过
不可抗力
城市拆迁房屋承租人承担赔偿责任是怎样的

城市房屋拆迁承租人可以要求赔偿安置费用以及相关装修设施的费用。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。一、租赁合同提前解除是否还需要承担违约责任租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租赁合同提前解除不承担违约责任的情形租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、承租人免责事由有哪些？以下事由属于承租人的免责事由：因不可抗力致使合同目的不能实现不能归咎于承租人的责任；因意外时间导致租赁物毁损和灭失的不能归咎于承租人的责

2023-04-10

449人看过
拆迁补偿安置
城市拆迁宗教团体的房子怎么赔偿

拆迁宗教团体所有房屋事务管理部门的意见，并与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。拆迁由房管部门代理租赁的宗教团体的房屋，终止租赁关系。拆迁房屋的，补偿安置方式和标准被拆迁人可以选择货币补偿或价值标准房屋进行更换。货币补偿金额的计算公式为：拆迁房屋房地产市场评估单价，拆迁房屋建筑面积100％。拆除非居住房屋的，被拆迁人和房屋承租人可以选择货币补偿或价值标准的房屋更换；其中，被拆迁人的货币补偿金额为被拆迁房屋房地产市场价格的100％，承租人的货币补偿金额为被拆迁房屋房地产市场价格的80％。房子拆迁户口不在怎么赔偿＆＆＆一、房子拆迁户口不在怎么赔偿1、房子拆迁户口不在赔偿方式如下：（1）如果对拆迁补偿有异议的可以申请裁决或者诉讼到当地人民法院解决。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律的规定给予的补偿；（2）拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产

2023-08-18

211人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁的赔偿和住房安排

房屋拆迁补偿关系到拆迁当事人的经济利益。为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋的管理人）给予补偿。应该明确的是，补偿的对象是被拆除房屋所有人，而不是使用人。所有人既包括公民也包括法人。补偿方式房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。（一）货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。（二）房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。补偿标准

2023-07-02

356人看过
法律综合知识
长治市城市民房拆迁赔偿怎么计算赔偿金额

一、长治市城市民房拆迁赔偿怎么计算赔偿金额关于城市房屋拆迁补偿金额之计算相关事宜，其主要包括以下几个方面内容：首先，被征收房屋所有权价值之补偿。依照《中华人民共和国房屋征收条例实施细则》第十九条第一款项之规定，为确保被征收房屋所有权价值得到充分且合理补偿，其价值补偿标准，应不低于该建筑物在房屋征收决定公告当日所处地区类似房地产市场交易价格；其次，因房屋征收造成被征收方搬迁所需之费用的支付问题。依据上述同一法规之第二十二条明确指出，由于征收房屋行为而导致被征收业主需要搬迁时，房屋征收部门有责任向后者支付搬迁所需之费用，若选择以房屋产权交换方式进行补偿方案则需注意，在下述产权调换房屋正式交付使用之前，房屋征收部门仍须继续向被征收业主发放临时安置补贴或提供周转性质之住房，以确保其生活质量不受影响；最后，针对因征收房屋行为引发的停产停业实际损失应如何给予合理补偿的问题。同样依据上述法规之第二十三条

2024-07-28

455人看过
抵押
城市房地产抵押后的拆迁是怎样的

1、抵押人应当负有及时书面通知的义务。如果抵押人未履行此项义务而给抵押权人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任。2、发生城市房地产拆迁，属于不可抗力，对此造成抵押权人的损失，抵押人无过错的，不应承担责任。3、发生城市房地产拆迁时，抵押人如果能重新为抵押权人提供抵押担保的，抵押权人不能要求提前清偿;如果抵押人不提供担保的，抵押权人有权要求提前清偿债权债务以防受到损失。4、抵押人拒绝提供担保，也不清理债务的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。同时，根据抵押权的物上代位效力，抵押权可及于债务人所获得的补偿金。

2023-06-15

371人看过
法律综合知识
城市里的老房子不拆迁将来如何办？

一、城市里的老房子不拆迁将来如何办？城市里的老房子不拆迁将来是需要进行专业的维修和加固维修的，通常国家对于老旧小区，都会进行治理和改造，治理改造之前通常都是先让专业机构进行鉴定，鉴定的结果，如果楼房还可以继续使用，可以找专业维修和治理部门对此楼房进行加固维修。1、如果经过有关专业部门鉴定后，确定为危房，就不能再继续住人，加固也没有必要，只能拆除重新建设，这是国家今年新出台的老旧小区改造相关政策中规定的。2、根据我国的住建部规定，目前已经在一些地区的老旧小区开展旧房改造工作，通过这些小区的改造可以探索出更好更加合理的小区旧房改造措施。不过身处老旧小区的人群当感觉到房子不安全后，应该及时向有关部门进行申请。二、房屋拆迁补偿诉讼规定是什么？关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的规定，向人民法院起诉，人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参

2024-01-03

445人看过

法律综合知识
江苏盐城拆迁标准怎样赔

一、江苏盐城拆迁标准怎样赔1、拆迁土地补偿需依法全额支付土地补偿费、安置补助费，以及住宅及其他地上附着物和青苗的补偿费用，同时安排被征地者的社保费用。2、关于拆迁赔偿标准，一般应在原有生活水平和条件下进行适当改进和提升。通常情况下，房屋拆迁补偿包括房屋补偿费（根据房屋结构和折旧情况定），周转补偿费（根据临时居住条件给户主补贴），奖励性补偿费（根据地区实情和法律规定定），不得随意变更。3、房屋征收决定公告应明确征收目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限、行政复议和诉讼权利，以及禁止在征收范围内实施的行为等信息。4、房屋拆迁流程为：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告；拆迁人书面通知房屋所有人，所有人可向拆迁管理部门咨询补偿方式、金额、安置房面积、地点、搬迁过渡方式等事宜；双方签订拆迁补偿安置协议后，落实补偿并实施拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七

2024-07-15

225人看过
房屋拆迁补偿
要拆迁了，那城市房屋拆迁补偿是如何样的

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第二十七条拆迁租赁房屋

2023-03-02

351人看过
房屋产权调换
城市拆迁自建房政策

城市自建房拆迁规定是按照当地的一个经济发展的状况和当地所制定的拆迁管理政策来进行一个补偿，通常情况下必须要有本地的常住的户口本，而且是单独立户的，普通的住宅的话，可能会进行一个比较少的补偿。根据北京市房屋拆迁政策规定，在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：1、单独立户；2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房；3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。如果是普通住宅的拆迁补偿，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》等规定对被拆迁人进行补偿安置，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换的补偿方式。如果选择货币补偿则应当以房地产市场评估价格确定补偿金额。一、房屋拆迁的补偿方式有哪些被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结

2023-03-23

149人看过
房产证
城镇房屋拆迁对老百姓有什么赔偿？

城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。城镇无证房屋拆迁补偿方案对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上

2023-08-01

421人看过

法律综合知识
城市房子多少年拆迁

房屋拆迁补偿标准是：1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；3、被征收房屋价值的补偿；4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房

2024-05-07

411人看过
法律综合知识
怎样签订城市拆迁补偿协议

一、怎样签订城市拆迁补偿协议？（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。二、城市拆迁补偿协议的基本内容有哪些？1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准等信息；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方

2024-01-06

243人看过