异地买房可以申请贷款吗？持有公积金的小伙伴要注意了！-法师兄

异地买房可以申请贷款吗？持有公积金的小伙伴要注意了！

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 14:52:53 153 人看过

对于很多小伙伴们来说，如果想要实行自己的理想抱负，就必须要走出家乡，去往北上广或其他一线城市，只有这里才会有更多的机会让大家成功。而事实证明，这类一线城市的人口组成部分中外来务工人员占有非常大的比例。随着大家的年龄渐长，都会考虑买房落户扎根的问题。那么对于异地人群而言，买房可以申请贷款吗？持有公积金的小伙伴要注意了！

目前我国对于房屋贷款并没有地区的限制，也就是说，异地是可以申请购房贷款的，只要大家符合银行的贷款要求即可。不过目前房屋贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款，其中商业贷款是对地区毫无限制的。

通常只要借款人持有良好的征信资质，并且拥有稳定的工作收入来源，具备支付购房首付款的经济实力，名下的其他贷款负债率不超过50％就可以申请了。通常商业贷款的下款额度最高不会超过购房款的80％，也就是说借款人必须要自行准备不低于购房款两成的首付款才可以。如果大家平时有使用网贷产品的习惯，务必在申贷之前将其结清，否则很容易导致贷款申请被拒。

而对于缴纳了公积金的小伙伴们来说，想要申请异地公积金贷款则比较麻烦，虽然我国对其也出台了相关的指导文件，但是目前并没有全面开展，只有在几个签订相关协议的城市之间才可以，如果大家的工作城市和户籍城市并没有签订这类协议，就不支持异地公积金贷款的。

不过虽然大家未必能够使用公积金贷款，但是只要能够顺利申请房贷，就可以凭借相关的贷款记录申请提取公积金。而且本身公积金的贷款额度是非常有限的，尤其是一线城市内的高额房价往往是不足以支付的，考虑到很多银行都比较反感组合贷款，所以在公积金贷款无法支付剩余购房款的情况下，大家最好优先选择商业贷款。

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