购房违约金一般由当事人约定根据违约情况向对方支付违约金的数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

购房违约金的限度是什么

违约金的最低限度为守约方因对方违约造成的实际损失，包括直接损失和履行利益的损失；但是对于一般的合同，应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130％为原则，以体现违约金的惩罚性。

法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准，并在此基础上乘以四倍计算违约金。这种做法的法律依据是最高人民法院1991年8月13日实施的《最高人民法院印发关于人民法院审理借贷案件的若干意见的通知》，第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”这种观点认为，最高人民法院对民间借贷的利率作了一个最高额的限定，即不超过银行同期贷款利率的四倍，该限定与违约金过高的限定存在相同的法律价值取向，即对当事人自由约定利率或违约金的强制性调整，以防止高利贷情况的发生。

因此，对于其他合同类纠纷约定违约金“过高”的处理可在参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准的基础上，借鉴民间借贷中四倍的最高额限定标准予以调整。对于违约行为自履行义务开始之日发生并处于连续状态的，违约金的最高限度应当以标的数额为基数；对于部分履约部分违约的，应当以未履行部分的标的额为基数。

关于违约金法律中规定一般是不能超过主合同标的额的20％，但要是因为违约行为实际造成的损失太大，则可以申请适当的提高违约金数额。而在确定购房违约金的数额时，需要结合实际情况，先了解清楚实际造成的损失是多少。

《民法典》第五百八十五条第一、二款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。