如何避免采购补充协议纠纷-法师兄

如何避免采购补充协议纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 08:52:10 165 人看过

如何避免采购补充协议纠纷首先，仔细阅读销售合同和相关补充协议的条款。特别是涉及交付条件、交付时间、证书处理时间、违约金支付条件等重要条款。其次，在起诉和要求开发商承担质量整改责任时，我们必须按照销售合同的条款完成收房手续，并提出整改意见。否则将面临败诉的风险

第三，在与开发商协商房屋交接、房屋检验和质量问题时，尽量保留书面证据材料。这些材料将对完善购房者在诉讼中的举证责任起到一定作用

第四，购房者在购房前应对房地产市场进行初步估计和判断，并了解相关政策法规，预付定金和提前进行个人信用调查的比例，以避免因房价波动或政策规定而未能履行合同义务。合同纠纷包括：合同有效期，，对合同有效性的争议；对合同语言理解不一致的争议；合同是否按合同规定履行的争议由哪一方承担违约责任的争议以及违约责任的多少；是否可以单方面终止合同的争议。当事人签订合同后，理想状态是当事人按照合同内容履行义务，直至合同成功终止。在实践中，由于各种原因，既有合同当事人的主观原因，也有情势变化的客观原因。因此，在合同签订后的履行过程中，会发生各种大小纠纷。合同很少能毫无争议地履行。有些纠纷，特别是涉及外国当事人的纠纷，不能通过协商解决，可能会扰乱合同的正常秩序和社会

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多举证责任相关文章

法律综合知识
购房合同补充协议怎么写才不纠纷

一、购房合同补充协议怎么写才不纠纷在签订购房合同时，补充协议作为对正式合同内容的补充和细化，扮演着举足轻重的角色。购房者在撰写购房补充协议时，需注重以下几点，避免日后发生纠纷。1．购房者应明确补充协议的目的和范围，针对正式合同中未涉及或约定不明确的内容进行补充和细化。这包括但不限于违约责任、房屋质量、交付标准、广告宣传和赠送物品等方面的约定。2．在撰写补充协议时，购房者应使用准确、具体的语言描述相关事项。（1）在约定违约责任时，应明确规定违约行为的具体表现、违约责任的承担方式以及违约金的计算标准等；（2）在约定房屋质量时，应详细描述房屋质量的标准、验收程序以及质量问题的处理方式等。3．购房者还应注意在补充协议中明确双方的权利和义务，确保双方的权益得到平衡和保障。4．购房者还应关注补充协议的效力问题，确保补充协议与正式合同具有相同的法律效力，以便在发生纠纷时能够依法维权。二、注意事项及风险防

2024-07-15

344人看过
欠款
预防欠款纠纷：如何采取措施避免欠款产生纠纷？

1、欠款产生前的预防：作为债权方应注意以下几个方面：一是重视审查债务方的主体资格；二是审查债务方的经营范围；三是审查双方所经营内容是否合法；四是审查债务方的偿债能力；五是审查债务方是否有良好的商业信誉；六是审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确；七是审查有关条据是否规范，比如若债务方出具的是应收票据（债务方能出具应收票据的，则要尽量采用该方式，因为应收票据的风险远远小于欠条之类的条据），则要严格审查所开票据是否规范；八是能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿，这是降低风险的有效方法，当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。2、要注意欠款产生后对债务方经营状况的监测债权方往往在欠款产生后忽视对债务方的经营状况进行必要的了解和监测，以为欠款还钱是天经地义的事，只要欠款到期收钱就行了，导致很多欠款到

2023-07-14

301人看过
购房合同
谨防购房合同补充协议的陷阱。如何撰写补充协议

采购补充协议卖方：（以下简称甲方）采购合同与补充协议发生冲突的，以采购合同为准。甲方保证该房屋产权无瑕疵，符合国家法律法规的交易条件，该房屋无抵押、贷款、冻结、查封、质量问题，该房屋共有人书面同意出售，房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效，不存在导致交易失败的其他风险，确保房屋不受法律追索。如因上述原因导致交易无法实现，甲方应及时通知乙方，并在两个工作日内将所有款项（包括定金）退还给乙方，甲方应向乙方支付相当于定金的违约金。自《购房合同》及本协议签订之日起，甲方应_______________;月_____。因甲方原因逾期的，甲方应向乙方支付100元/天的违约金。逾期30日的，乙方可以单方解除合同。乙方收到书面终止通知后2个工作日内，甲方应退还乙方支付的全部房款、税费、交易费用及其他费用，并向乙方支付与定金金额相同的违约金。如果乙方未能在本合同约定的日期全部或部分支付房价，乙方应就

2023-05-07

244人看过
合同内容
如何避免协议失效？

私下签的协议无效的情况如下：1、私下订立协议主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立协议且法定代理人不予追认的该协议无效；2、私下订立协议内容并不合法，表现为违反法律法规、行政法规的强制性规定的协议无效；3、违反社会公共利益的协议无效。私下签的协议法律生效吗一般情况下，只要符合合同的下列生效要件协议便具有法律效力：1．订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力。2．订立合同的当事人意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。3．合同内容不违反法律或社会公共利益。高的法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（一）当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式；（二）以电子数据交换、电子邮件等方式能

2023-07-04

182人看过

房产继承
家庭共同购房如何避免分割纠纷？

一家人共同购房为避免日后产生纠纷，应事先签订书面协议。各方应在书面协议中就房产出资人、出资金额、房产登记人、各自的产权份额、按揭贷款的申请人、月供款的承担与支付方式、装修费用的负担、各方存在的债权债务等问题，做出尽可能详细的约定。这样，才能有效避免因发生矛盾而导致亲戚反目。俗话说清官难断家务事，家庭成员共同买房置业的最大问题，在于各方碍于情面，没有把自己的真实想法和意图说清楚，购房、建房、贷款、还款等整个置业的过程在一种不太明朗的状态下进行。一旦亲情不足以制约对利益的渴求时，纷争就以产权纠纷的形式出现了。古人云定份方能止争，是很有借鉴意义的。事实上，如果家庭成员在共同置业的时候，能够通过协议的形式把各方的投入形式、出资金额、债务承担方式、房产份额等问题约定清楚，不仅在今后发生纠纷时有了解决问题的依据，避免了因互不想让对亲情造成的伤害，而且，这种协议本身就会使各方对自己的权利义务看的很清楚，

2023-06-10

404人看过
购房合同
签订购房合同如何避免房屋纠纷

一、签订购房合同前的注意事项购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。除此之外，还要注意下面几个问题：(一)审查开发商是否“五证”齐全在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证的需要去产权登记部门办理产权登记。最主要的两证是国有土地使用证和商品房预售许可证。一定要看准确，是预售许可证是决定你们双方买卖合同是否成立，国有土地使用者则决定后面能不能办理到房屋产权证。还有，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。(二

2023-06-01

386人看过
法律综合知识
购车合同注意细节如何避免纠纷

一、购车合同注意细节如何避免纠纷在签署购车合同之时，务必清晰地明确以下几点重要内容：车辆的品牌名称、汽车的独特识别编号（VIN码）、引擎号码、以及汽车编码（车架号）等等这些构成汽车本身必不可少的关键元素；特别是需要将汽车编码与汽车识别编号详细地罗列出来，以避免汽车销售商有可能进行掉包的风险发生；此外，还需注明车辆的主要配置、车身颜色（精确至座椅颜色级别）、手动排挡抑或自动排挡等具体细节；最后，连同车辆交货时所需的各类相关文件都需要列入其中。关于价格方面，必须明确列出车辆交易的总金额（包括裸车价或者包含上牌费用在内的全套价格），以及支付款项的方式及期限。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。二、购车合同注意事项有什么购车合同需要注意的问题有：

2024-04-12

409人看过
购房合同
婚后购房合同纠纷应如何避免呢

婚后购房合同纠纷有那些?1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。2、房屋买卖合同履行方式纠纷。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷,包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。3、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的,在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因,一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。婚后购房合同纠纷应如何避免?1、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。2、虽然夫妻共同买房时需

2023-06-14

484人看过

医疗纠纷
想要避免医疗事故纠纷如何避免

一、提高医院的行政管理水平来避免医疗事故纠纷医院的管理水平提高后，将从整体上防范医疗纠纷的发生。领导对医疗纠纷风险的重视程度，将直接关系到一个医院是否有能力预防医疗纠纷。妥善解决医疗纠纷。提高医院的行政管理水平主要包括以下几项工作：1．重视全院工作的协调一致医疗纠纷常常发生在医院的一些薄弱环节上，这些薄弱环节常常是一些工作死角、无人过问、文人问津的地方。因此，医院领导必须强调全院一盘棋的思想，全院职工从上到下都要积极行动，消灭工作死角，作好补位工作。2．领导学习有关的卫生法律领导干部学习有关卫生法律知识，尤其是新出台的卫生法规，新制定和修改的一些医疗制度和规定，管理人员必须及时熟悉和掌握，及时调整本医院的工作管理制度，及时向涉及人员贯彻。3．规范各级医师、各个工作岗位的职责在全院工作一盘棋的思想指导下，明确规定各级医师的工作范围、工作内容。工作要求是非常必要的。二、提高医师的业务素质来避免

2023-06-18

342人看过
商品房预售
购房补充协议丢了该如何办

购房补充协议丢了，解决措施为剩余合同作废，重新签订合同。具体如下：1、在购房补充协议没有做预售登记前，购房补充协议丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。2、预售登记后，办理银行按揭前，购房补充协议丢失，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重新签订一份合同。书写购房补充协议应注意哪些问题注意下问题：1．应对取得产权证的具体日期做出明确规定。2．广告、赠送要明确。广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。3．房屋质量要做具体标准的约定。4．明确约定违约责任。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属

2023-08-02

163人看过
立遗嘱
遗嘱库如何避免纠纷

遗嘱继承要不要靠诉讼?“老人百年之后，子女持遗嘱要办理继承，要不要走诉讼，关键并不是遗嘱有没有进行过公证，而是这个家庭的继承人之间是否有纠纷。”陈-凯反复重复这个观点。据介绍，中华遗嘱库在北京成立两年间，已有不少遗嘱得到了执行。中华遗嘱库主要办理年满60岁的老人立遗嘱过程中咨询、起草、登记和保管的公共服务。按照民法典的分类，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。目前中华遗嘱库能够登记的遗嘱包括公证遗嘱、自书遗嘱和有律师见证的代书遗嘱这三类。“公证遗嘱也可登记，目的是保护老年人的晚年生活安宁，遗嘱不会被篡改。”陈-凯表示，即使遗嘱进行了公证，也有可能需要诉讼才能实现最终的继承，“遗嘱库的成立就是为了避免纠纷。”遗嘱库如何避免纠纷?遗嘱库如何做到避免纠纷?媒体了解到，遗嘱库首先可以一定程度上减少继承人之间的猜疑。如果遗嘱在其中一个继承人手里，其他继承人可能就会怀疑遗嘱的真

2023-04-21

85人看过
离婚登记
离婚补充协议纠纷怎么判

依照具体情况具体分析，本案中是原告起诉要求被告协助原告办理车辆、房屋的过户的诉请，于法有据，法院予以支持。案情叙述：原告诉称，原、被告于2006年3月17日登记结婚，经协商，双方于2008年3月10日签订离婚协议书，并于当日到民政部门办理了离婚登记手续。二人在离婚协议中明确约定：车辆(豫AD9805)和位于郑州市管城区石化路南、中州大道西60号楼1单元3层301号的房产一套均归原告所有，但原告须支付被告人民币20万元(自2008年4月1日起每月至少支付4761元，2011年10月1日前付清)。被告在上述款项付清后2个月内配合原告办理房屋及汽车的产权过户手续。后于2008年9月28日，双方又达成补充协议，由原告一次性支付被告18万元，被告自愿免除原告2万元，并在2008年10月20日前协助原告办理车辆和房屋的过户手续。如被告逾期不履行，须支付原告违约金10000元。之后，原告按约支付被告18

2023-04-27

372人看过

合同生效
合同纠纷补充协议怎么写

需要根据主合同的性质以及约定内容确定补充协议内容。补充协议是主合同的补充部分，合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。一、书写补充合同应该注意什么根据我国法律的相关规定，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充合同的书写应当包含以下几方面：1、补充协议应当包含合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。2、补充协议的具体内容还是要根据主合同的性质以及合同相对方协商的结果为准。3、补充协议的当事人应当与原合同的当事人严格一致；补充协议的形式应当与原合同一样完备；也应当严格防止与原合同发生内容矛盾。4、补充协议与原合同具有同等效力，补充协议自双方当事人签字或盖章时生效。二、合同补充协议怎么写合同补充协议可以这样写：1、双方当事人的基本信息，且应与原合同信息一致

2023-06-23

411人看过
夫妻共同财产
婚前房产处理建议：如何避免纠纷？

1．房产登记为夫妻一方名下的，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。2．产权证上能显示出房产归双方所有的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。离婚时增值的房产部分该如何分割1、离婚时增值的房产部分的分割如下：房屋为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的

2023-07-15

121人看过