如果房产没过户动迁了怎么办-法师兄

如果房产没过户动迁了怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-26 05:44:59 469 人看过

房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

《土地管理法》第10条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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一、如果拆迁房本丢了怎么办？房屋的所有权是以登记为准的，如果房屋的房产证丢失的，是可以补办房产证的，如果房屋本来就没有房产证的，就不能获得经济补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁补偿一般多久到账？房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。拆迁补偿如果选择的以货币安置形式赔偿，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿，在签完房屋安置协议

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若在离婚之后，无可辩驳财产尚未进行分割，欲行房屋所有权变更登记之事宜，首要之事便是夫妻双方务必就此议题加以周密协商，最终好不分彼此地确定该套房产应属何人所有。倘若在协商过程中未能达成一致性结论，此时则可以选择向当地法院发起诉讼程序，由法院依据实际情况做出公正判决以决定房产的归属问题。在法院作出最终裁决并确认房产归属权之后，双方当事人需携同各自的身份证明文件、离婚证书、离婚协议（如有）、法院判决书以及房产证等相关资料原件共同至房产所在地的不动产权登记中心完成相应的所有权变更登记手续。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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