购房者须知：需要缴纳哪些税费？-法师兄

购房者须知：需要缴纳哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:33:16 275 人看过

1、契税：那么城区别墅类契税按4％来征收；普通住房按照1．5％的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1％征收相应的契税；

2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2％标准交存而非住宅维修基金按照1％标准交存；

3、交易手续费，住宅按照3元每平米住宅11元每平米；

4、是房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套；

5、证照印花税，5元每本；

6、就是工本费，10元每本。

新手买房子注意事项有哪些

新手小白买房需要注意以下事项：房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

土地税费
房屋购买是否需要缴纳税费？

买房要交税，具体如下：1、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％；2、城市维护建设税。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％；3、房产税。房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1％，由买卖双方各缴纳一半；4、房屋所有权登记费。对住房收取的

2023-07-01

191人看过
业主
买房子税费上海需要缴纳哪些？

一、买房相关税费,(一)商品房买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题,特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1、契税,契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金,此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。2008年2月1日起签订商品住宅买卖合同(包括其他转让协议,以下同)的,首期住宅专项维修资金的交存标准如下:多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。特别提

2023-04-16

351人看过
法律综合知识
购买房子要注意什么事项，购买房子需要缴纳哪些税费？

购买房子要注意的事项是房屋的价格、房屋质量、配套设施等问题。购买房子需要缴纳的税费包括印花税、城市维护建设税、房屋所有权登记费、土地增值税等等。一、购买房子要注意什么事项购买房子要注意的事项：1．在房子的价格上面做好准备。2．看内部布局是否合理。3．检查装修质量。4．小区的环境和生活配套也关乎居住质量5．配套是否齐备。6．和开发商约定处理房产证的时间。二、购买房子需要缴纳哪些税费？购买房子需要缴纳以下税费：1．印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0．3‰交纳。2．城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税。4．房屋所有权登记费对于房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。、5．证书工本费每件收费4元；共有权执照及他项权利执照

2022-09-03

78人看过
公房
己购公房上市出售要缴纳哪些税费?

已购公房上市出售时应缴纳的税费：1)已购公房上市出售，其取得的售房收人应按规定交纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税等，为简便征收，统一按5％的综合征收率依全额征收；2)已购公房上市出售，其取得售房收人者应交纳l%的土地收益金；3)出售已购公房交易过户日的前后6个月内新购进住房的，视同居住住房调换，同时对售房收人中用于购房的部分减免征收上述5％的综合税款；出售人应向税务机关按售房收入凭证交纳5％的保证金，新购进住房后，再办理保证金退还手续；4)已购公房上市出售时，买卖双方购房合同均按记载的全额的万分之五交纳印花税；5)已购公房上市出售后，买受人应向交易管理部门交纳0．5％的交易手续费，并向财政部门交纳3％的契税。对于已购公房上市出售后六个月内又新购进位房的，可凭退还保证金申请确认凭证，按新购进住房支付款高于售房收入的差额交纳契税、手续费。

2023-04-22

415人看过

法律综合知识
购买经济适用住房要缴纳哪些税费

经济适用住房买卖需要缴纳1．5％的契税；0．05％的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。购买经济适用住房要缴纳哪些税费的法律依据《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《中华人民共和国契税法》：第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2022-06-24

220人看过
消费税
消费税的承担者：哪些人群需缴纳消费税

根据我国相关法律规定，对于消费税的征税对象为中华人民共和国境内生产、委托加工和进口《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的消费品的单位和个人，以及国务院确定的销售《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的消费品的其他单位和个人。消费税的征税项目有哪些消费税的征收范围包括了五种类型的产品：第一类：一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等；第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等；第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等；第四类：不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等；第五类：具有一定财政意义的产品，如汽车轮胎等。还有高尔夫球及球具、高档手表、游艇、木制一次性筷子、实木地板等。《中华人民共和国消费税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内生产、委托加工和进口本条例规定的消费品的单位和个人，以及国务院确定的销售本条例规定的消费品的

2023-07-11

115人看过
房屋征收
房屋征收费缴纳须知

1.区分支付主体入住费可分为两部分，一部分给开发商，另一部分给物业公司支付给开发商的费用通常包括：面积增加补偿费；违约金；管道燃气开户费；有线电视安装费；电话和宽带初始安装费；安全系统成本；物业代理相关费用（契税、印花税、面积测量费、证明费等）；房地产买卖合同约定的其他费用支付给物业管理公司的费用通常包括：提前支付几个月的物业管理费；水电营运资金；装修保证金；装修垃圾清运费等现实中，收费主体经常混淆，物业公司也经常介入收费工作。我们经常看到开发商和物业公司合作的情况。一旦楼盘在交费时发生纠纷，有的开发商不顾具体情况，全部由物业公司来处理，主要收费不清，乱收费在办理交费手续时，业主应注意相关收费凭证的主体应与有权收费的主体一致。如果是物业公司收取的，应该要求出示开发商的委托书原件，否则就不办理相关手续只要业主付清了全部房款，开发商就应该无条件按照合同约定把房子交给业主，并且不能设定法律或合同

2023-05-07

222人看过
举证责任
房屋买卖的税费要多少，需要缴纳哪些税费

1、契税。（一般由买方支付）无论是住宅用房还是商品用房都需要向国家缴纳一定的契税。住宅类房屋缴纳的契税一般按照购房交易额的1％至3％收取，具体还要根据购房价格、面积、时间及是否第一次购买房屋等条件来确定。而商业类房屋一般按照购房交易额的3％收取。2、营业税。（一般由买方支付）营业税＝教育附加费＋销售营业税＋城市维护建设税，征收的税率一般为5．6％。注意，如果是个人购买普通住宅超过两年对外销售时，免征营业税，具体措施是：房产证不满两年，房屋面积小于140平方米缴纳差额的5．6％。房产证不满两年，房屋面积大于140平方米缴纳购房交易总额的5．6％。房产证满两年，房屋面积小于140平方米免交营业税。房产证满两年，房屋面积大于140平方米上缴房屋交易盈利部分的5．6％。3、个人所得税。（一般是由买方支付）对普通住房，个税＝计税价格＊1％；对非普通类住房，个税＝计税价格＊1．5％；对拍卖房产，个税＝

2023-03-31

50人看过

全国人民代表大会
哪些车辆不需要缴纳购置税

《中华人民共和国车辆购置税法》第九条下列车辆免征车辆购置税：(一)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员自用的车辆；(二)中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入装备订货计划的车辆；(三)悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆；(四)设有固定装置的非运输专用作业车辆；(五)城市公交企业购置的公共汽电车辆。根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定减征或者其他免征车辆购置税的情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。

2023-05-04

409人看过
房屋买卖契约
买房要缴哪些税和费,买房怎么缴纳税费

1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。3、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。②以租金收入为计税依据的，税率为12%.计算公式：①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产

2023-03-25

90人看过
消费税
哪些商品需要缴纳消费税？

从价计征消费税主要包括以下几种：1、雪茄烟生产环节；2、卷烟批发环节；3、金银首饰零售环节。征收消费税的主要包括以下几种：1、一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等；2、奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等；3、高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等；4、不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等；5、具有一定财政意义的产品，如汽车轮胎、护肤护发品等。关于啤酒计征消费税有关问题的批复发布部门：国家税务总局发布文号：宁波市国家税务局：你局《关于啤酒计征消费税有关问题的请示》（甬国税发［2001］61号）收悉。经研究，现批复如下：按照《中华人民共和国税收征收管理法》中“企业或者外国企业在中国境地内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用；不按照独立企业之间的业

2023-07-19

413人看过
法律综合知识
2024购房需要缴纳哪些税，购房有什么注意事项

一、买房要交那些税？购买新房缴纳的各种税费：一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。2、印花税，购房总价的0．05％（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0．2－0．5％2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：契税：普通住宅1－90平，1％；91－1

2024-04-05

114人看过

银行贷款
公司并购需要缴纳税费吗

我国法律规定，收购公司是要缴纳税收的，一般情况下要缴纳营业税、企业所得税、个人所得税、印花税等等。一、收购公司的流程是怎样的(一)收购对象的选择在充分策划的基础上对潜在的收购对象进行全面、详细的调查，是收购司增大收购成功机会的重要途径。对收购方而言，收购另一个公司会涉及一系列法律和金融方面的具体事务。这通常由各方面人士的合作来完成，即需要公司高层管理人员、投资银行家、律师和会计师的共同参与。(二)收购时机的选择公司的首要环节是选择收购的恰当时机。实际上，收购公司在对目标公司进行收购时，要对自身有一个明确、合理的估价，对目标公司有一个清晰的定位，做到“知己知彼”。同时，还要分析宏观经济环境、法律环境和社会环境等。(三)收购风险分析公司收购是高风险经营，收购风险非常复杂和广泛，公司应谨慎对待，尽量避免风险，并把风险消除在收购的各个环节之中，以求收购成功。概括而言，在收购过程中，收购公司主要面临

2023-04-06

65人看过
结婚证
购买二手房时缴税须知

一、二手房需要交的税费有哪些1、营业税（税率5．65％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：（1）购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。（2）所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2、个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭

2023-04-04

114人看过