购房一次性付款流程-法师兄

购房一次性付款流程

来源：互联网时间： 2023-04-17 20:00:41 110 人看过

一、购房一次性付款流程

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

2、房款交付及收据换领：

(1)房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付

(2)收据换领：经确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》(所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件，港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件)。

4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明(所需资料：身份证明、交款收据原件)。

5、办理商品房交付手续

(1)交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄的方式送达或当事人签收。

(2)交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《房地产证》

(1)办理地点：销售接待中心

(2)办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7、领取《房地产证》

(1)办理地点：销售接待中心

(2)办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

二、一次性付款的注意事项

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

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