如果人死了房产证怎么过户-法师兄

如果人死了房产证怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 19:53:20 87 人看过

一、如果人死了房产证怎么过户

人死了房产证的过户方法：

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

二、办理过户需要提交的材料有哪些

办理过户需要提交的材料：

1.被继承人死亡证明

2.该套房屋的产权证明或其他凭证

《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)

3.可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，如户口簿、身份证明(复印件)

4.继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)

5.契税完税凭证(原件)。

三、房产证上有哪些信息

房产证上具有的信息：

1.权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。

2.土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。

3.房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4.房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5.房子的平面图。

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