土地征收关系着土地承包人的切身利益,在土地征收过程中也会有一系列程序来限制征收人对土地的征收。而且我国是一个农业大国,因此土地更多的被用来农业生产。如果土地被征收作为其他非农建设,将会对中国的粮食安全构成威胁,因此在征收方面的审批会更严格。现在由于经济的发展会有更多的建设,在土地征收方面也会出现更多离谱的事情。
家住河南宁先生家的土地,就被不清不楚的征收了。事情是这样的,宁先生所在村的土地需要征收。在这征地报批前,没有将准确的征地用途、征地补偿标准、安置情况等信息告知村民。也没有征求村民的意见。就直接给了补偿标准,也没有考虑到村民的意见,村民看到补偿标准时跟丁先生一样都是不满意的。他们都想知道具体征收环节,但村委会说都是按照这个标准来的,也没有说其他的规定。
丁先生不想让此事就这样过去了,想要争取更多自身利益。跟村委会协商又没有可能,所以想跟其他邻居一起联系律师,其他邻居也是很同意这个想法。他们都认识到现在能解决这个问题的唯一方式只能是通过法律途径。因此选出代表准备去联系律师。律师听到丁先生说的情况认识这件事情存在很多的违法点。并根据多年从事这个行业的经验整理出征收土地需要的常见流程,如果不严格遵守程序,则是违法点可能成为我们在诉讼中的依据。为了拿到满意的补偿款,我们必须认识知道其中的违法点才能在维权中得心应手。
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及相关法律法规的规定,征收一般有以下程序:
1、告知征地情况。在征地报批前,要以书面方式通知村集体和农户。告知后,抢种的地上附着物不给补偿。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。在征地依法报批前,当地国土资源部门要告知村集体组织和农户有申请听证的权利。
4、征收土地公告。
5、征地补偿安置方案公告。应该在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告。
6、报批征地补偿方案。
7、批准征地补偿方案。市、县人民政府批准征地补偿方案,报省国土资源部门备案,交市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
8、土地补偿登记。
9、实施补偿,交付土地。
本案中,征收主管部门没有按照法律规定征收土地。侵害了被征收人多项权利。因此村民可以按照行政诉讼法的规定找到违法点起诉。律师的作用就在于帮助当事人找到违法点,争取到当事人心中满意的补偿款。相信经过与律师一起的努力,维权的效率会事半功倍。毕竟律师整天就专业做这一件事情,会比大多数当事人都熟悉这些事情。因此我们在遇到土地被征收时,一定要对照上述征收程序,找到征收人的违法点。如果不确定或者不能解决的,要尽早找专业律师帮助。
-
征收方责令交出土地,你应当知道的法律知识
67人看过
-
你应该知道却不知道的补偿方案的制定程序
353人看过
-
小额诉讼程序,你应该知道
136人看过
-
你应该知道的应收货款掌控方法
160人看过
-
被征收人知道,国有土地房屋拆迁的法定程序吗
174人看过
-
征地维权的谣言,你应当知道不中套。
219人看过
-
农村集体土地征收,合法的程序你一定要知道!广东在线咨询 2023-11-06相较于城市国有土地,农村集体土地征收的程序、步骤并不那样明晰和容易理清,为了方便广大被征收人更清楚的了解集体土地征收的流程,就自己的现实情况对号入座,来更好的维护自己的补偿安置权益,本文,在明拆迁律师就集体土地征收的流程大致做一个梳理,供大家参考……农村集体土地征收的“批前程序”批前程序就是集体土地征收报批前要经过的法律程序,简单说就是告知、确认、听证这三部分,也是相对于国有土地征收程序来说比较不
-
土地征收的审批程序土地征收的供地程序澳门在线咨询 2022-11-01《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)实行了严格的土地用途管制制度。征收农村集体土地,依法应按下列程序办理: 1、市或县政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案,然后分批次逐级上报到省人民政府批准(其中征用基本农田、35公顷以上耕地和70公顷以上其他土地的,需报国务院批准)。 2、上述三个方案经批准后,各省对土地管理还有更加细化的规定,如按《江苏省土地
-
土地征收的法定程序和现行土地征收有哪些方法广东在线咨询 2021-10-23征收农村土地的法定手续如下:第一步:定手续1、征收土地的通知2、调查土地现状确认第二步:市.县级人民政府在决定征收住宅之前,必须按照有关规定进行社会稳定风险评价的住宅征收决定与被征收人数多有关的,必须在政府常务会议上讨论决定。第三步:发布征收公告,公告应注明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第四步:确定补偿安置赔偿。
-
土地征收应履行哪些程序?青海在线咨询 2023-06-11(一)应由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的范围内发布征地通告,告知征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等;通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 (二)征询村民意见,有不同意见的应记录在案; (三)进行地籍调查和地上附着物登记; (四)拟定建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应地方案,并向有批准权的机关报批; (五)在被征地所在
-
土地征收程序中, 征地补偿款归谁所有, 政府征收程序是否合法天津在线咨询 2022-03-20归实际耕作者。 政府征收程序是否合法?值得质疑! 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置