房地产延期交房赔偿如何计算金额-法师兄

房地产延期交房赔偿如何计算金额

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 00:39:23 349 人看过

在房地产行业中，关于房屋交付延迟的违约金问题通常是按照逾期交房的具体时间来计算迟延履行的违约金。具体而言，违约金的数额应当由当事人通过协商达成共识。

值得注意的是，《中华人民共和国民法典》对此有着明确的法律规定，其条款包括了《民法典》中的第五百八十五条第一款和第二款内容。

其中，第一款主要阐述了违约金的设定方式以及违约造成损失的补偿方法；而第二款则主要针对违约金的调整范围进行了规范说明。特别需要指出的是，当约定承担的违约金低于实际所遭受的损失时，经由当事人申请，该人民法院或仲裁机构有权对违约金进行相应的增加；反之，若约定的违约金过高，超过了实际损失，同样可依据当事人的申请，对违约金进行适当的降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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