房产证加名需注意什么法律程序-法师兄

房产证加名需注意什么法律程序

来源：互联网时间： 2023-07-27 19:01:09 207 人看过

一、房产证加名需注意什么法律程序

房产证加名需注意以下法律程序：

第一种情况：贷款买房，增加名字是否是意味着共同履行还款的义务；

第二种情况：部分产权，多存在于单位建房，个人和单位对房产共有产权，增加名字需经产权人同意才可以增加。

第三种情况：100％产权，只需要按照流程增加名字流程、补缴税费就可以取得。注：我们只以100％产权作为分析的主要形式。

二、办房产证需要哪些资料

办房产证需要的资料包括：

1．房屋购销合同原件及补充合同原件；

2．商品房销售统一发票原件；

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4．完税凭证；

5．身份证复印件；

6．户口簿或户籍证明复印件；

7．已婚的需要婚姻证明复印件。

三、房产证能否获全额贷款

有房产证不能全额贷款。房产证办理抵押贷款一般需要先行支付首付款，对剩余款项可以进行分期贷款。

《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

（一）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

（二）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

（三）已开立基本账户或一般存款账户；

（四）除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％；

（五）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

（六）申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

《贷款通则》第一十七条

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