4月8日,重庆地方税务局(下称重庆地税局)就特别房产消费税等相关问题向本网记者做出回复。
对于目前坊间流传的诸如房产消费税、物业税在重庆试点,重庆地税局均称不清楚;至于特别房产消费税目前是否已有细则和时间表,重庆地税局称更不清楚。
回复记者提问的部门为重庆地税局办公室和政策法规处。
3月24日重庆市长黄奇帆在重庆市人大常委会上称,重庆已上报国务院申请施行特别房产消费税等抑制高房价思路。
物业税、房地产消费税、房地产保有税,都可以划入不动产税,为了抑制房价过高,坊间一直传言重庆、上海等城市将会试点此类特殊房产税,直到重庆市长黄奇帆在公开场合称重庆政府拟对高端房产征收特别消费税。
4月8日,记者亦向重庆国税局办公室询问关于物业税、房地产消费税相关事宜,重庆国税方面回复称此税种若是有,也属地方税种,请致电重庆地税。
同一日,另外一个热议房产保有税将要征收的城市——上海,其房管局亦回应坊间房产保有税传言。称有关部门正在研究属正常,但该部门不是征税主管部门,如政策出台会积极配合落实。
据此前当地媒体报道,重庆特别房产消费税的由来,源自重庆市市长黄奇帆的一次讲话。3月24日黄奇帆说,为了抑制高房价,政府可以对这些高端房征收特别房产消费税。怎样判断高端房?他举例说,比如一个人买了5套或10套房,通过炒房牟利,或者其所购买的房子是超过200平方米的大户型,其价格超过普通房价的3倍、5倍,甚至10倍。如果中端房的价格为每平方米5000元,你购买的房子价格却达到每平方米1.5万元。那么,这样的房子就属于高端房,就要开征特别房产消费税。
特别房产消费税随即在全国范围内迅速引发争议。
相关阅读:
传房地产特别税通过建设部审批重庆为发起地
4月8日,坊间消息称,房地产特别消费税已于4月7日晚通过建设部的审批,而且财政部和国务院通过的可能性非常大。该消息还透露,房地产特别消费税发起地点为重庆,试点地区目前定在京沪深渝,将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。
相关人士透露,中央政府即将开征的是房地产特别消费税或称住房保有税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行,需要人大立法通过,过程较长,因此可能会先以住房保有税先在个别高房价城市试点,主要目的还是抑制投资投机性需求,现在正是较好时机,因为三月以来部分城市的部分新盘又开始新一轮涨价。这位消息人士也表示,现在对房屋征税的具体细节还不清楚,但他也表示,这次国家是下决心了。
消息透露,可能对存量房和增量房一并征收收,但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求,其中自住需求可免交保有税。
上海方面有消息称,上海拟征住房保有税顶替物业税,基本方案已定。目前上海制订的方案是征收住房保有税,也是对房产保有环节征税,其所起到的市场调节作用与物业税相同。但因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合,又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾,才选择了房产保有税这种方式。自住需求可免交保有税。
发改委曾于2007年发布报告,称可按人均30平方米进行税收减免,超过部分则征收保有环节税。
早在2006年10月,北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆6省区市就率先开展房地产模拟评税的试点工作,成为首批物业税空转的试点。一年后,国家税务总局和财政部再批安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。
-
重庆特别房地产消费税
156人看过
-
重庆特别房产消费税方案获批将试点房产消费税
395人看过
-
重庆特别房产消费税方案已获批
102人看过
-
重庆特别房产消费税方案已获批税率仍在敲定
177人看过
-
房地产特别消费税即将开征发起地点为重庆
196人看过
-
房地产特别消费税并非物业税
61人看过
消费税是以消费品(消费行为)的流转额作为课税对象的各种税收的统称。是政府向消费品征收的税项,可从批发商或零售商征收,销售税是典型的间接税。 在中华人民共和国境内生产、委托加工和进口本条例规定的消费品的单位和个人,以及国务院确定的销售本条例规... 更多>
-
重庆拟对高端房征房地产特别消费税吗,为什么要征收这项措施?辽宁在线咨询 2022-05-03重庆拟对“高端房”征房地产特别消费税。内容既包括对炒房牟利者的征税,也包括对高端房的征税。此项措施能够把炒房的牟利压缩到最小,从而减少炒房的热情和动力,让商品房的供求更趋向于合理。 重庆管理房市的措施就针对了以上根本性问题。一方面,通过控制土地出让价格的方式调控房价,通过让利的方式减轻房价上涨的压力,减少购房者买房的压力。更重要的是,通过调整商品房的开发以及商品房的供求关系,将商品房的性质还原为商
-
2019年会取消重庆房产税吗广东在线咨询 2022-02-11目前不会,今后100%会征收的。房产税不能抑制房价上涨,因成本增加,能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后,房价在全国帅先上涨,国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。“实施房产税目的不是打压房价,长期目的就是健全税收体系”。《重庆房产税改革试点新闻发布会》,视频:政府特别告诫市民:房地产属于半金融资产,与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你,房地产将会持续长期上涨。政府推出房
-
重庆别墅需要交房产税吗安徽在线咨询 2022-06-26需要。 重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5征税对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1征税4倍以上,按1.2的税率征税。
-
重庆房产税率黑龙江在线咨询 2022-02-10重庆市房产税率:1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
-
重庆房地产税费怎么算海南在线咨询 2022-07-101、要按房产原值一次减除30后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 2、要按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率(2。