房子自己只有居住权,自己可以出租吗-法师兄

房子自己只有居住权,自己可以出租吗

来源：互联网时间： 2023-03-16 20:03:17 166 人看过

只有居住权的房子不支持出租

依据我国有关规定以及现实生活中的实际情况，房屋不得出租主要有以下几种情况：

1、未依法取得房屋所有权证件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、房屋权属有异议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

一、房子出租人有哪些义务

1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权；

2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外；

3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途；

4、权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

二、最新资讯(2022年1月1日起生效)

《民法典》

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

再婚
自己租的房子可以让朋友夫妻住吗

可以。自己租的房子可以让别的夫妻俩人住。一、公司内转股需要股东决议吗有限公司内部股权之间的转让是可以自由的进行的，内部的转让不需要其他股东同意，只要转让股东与受让股东之间有转让的协议就可以，除非公司的章程对股权的转让有特别的规定，如果有特别的规定，就需要按照规定来进行具体的转让，所以在没有规定的情况下，一般都是可以随意的转让的。二、股份可以自由转让吗股份可以自由转让。股权转让是指受让人支付相应价款并取得股东权的民事法律行为，股权转让是股东享有的合法权利，同时，股权转让也应遵循相应的程序。根据《中华人民共和国公司法》的规定，有限责任公司的股东可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经别的股东过半数同意。也就是说，股权转让分为内部转让和外部转让，程序不同。受让人为公司原股东时，可以自由转让；受让人为股东以外的第三人的，经别的股东一半以上同意转让，否则异议股东行使购买权。

2023-06-20

223人看过
公租房
自己购买的公租房可以出租吗

公租房禁止转租、转借，具体规定如下：1、制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。2、公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。一、公租房可以出去租吗公租房的承租人不可以将房屋偷偷租出去。公租房即公共租赁住房，它是有国家提供政策支持，并目降低了建设标准和租金水平的，公租房主要是以低于市场的租赁价格，归政府和公共机构所有，也是由政府和公共机构提供出租的保障性住房。主要提供给给—些刚刚从大学毕业l即将步入社会的学生，也同时提供给低收入，包括老人和残疾人，还有就是一些从

2023-06-28

220人看过
合同成立
出资证明可以拿回自己住的房子吗？

出资证明不能拿回房子。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房地产作为不动产以物权登记为准，不具备房产证仅具备出资证明的权利人不能获得物权效力，但可以依法主张债权。出资证明能拿回房子吗1．出资证明不能拿回房子。使用别人的名字来买房，自己出资的，不具有房子的产权，只享有对对方的债权。除非符合一定的情形则可以要回：房屋灭失的；放弃所有权的；法律、法规规定的其他情形。2．法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十四条，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除

2023-07-27

160人看过
房屋转租
我可以转租我自己的房子吗

你能把租的房子转租出去吗？视情况而定，主要根据租赁合同的内容。法律上的转租需要满足以下两个条件：对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私人住房管理条例》第二十一条规定，承租人擅自转租租赁房屋的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定房屋可以转租的，承租人可以按照约定将房屋转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人经出租人同意，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。租房转租时存在很多法律问题。当你解决不了问题时，别担心。你可以找一个律师律师网.

2023-05-07

115人看过

房屋转租
租房子可以续租半个月吗,自己租的房子可以转租吗

一、租房子可以续租半个月吗1、房屋租赁合同到期后，可不可以续租半个月，由当事人协商确定，协商一致的，就可以续租半个月。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、自己租的房子可以转租吗（一）实际上，法律上虽然没有明确不能转租房子，可是实践中还是有些情况是不能将房子转租的。租房能否转租，具体情况如下：1、如果租赁合同约定可以转租或经房东同意可转租的，那么自然可以转租。因此，想要将自己租下的房拿去转租的，建议就是在一开始签订租房合同的时候就将

2023-04-19

259人看过
房产证
房子居住10年就是自己的了吗

房子属于谁需要看产权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。一、买下的房子永久居住权是否可以出售买下的房子永久居住权不可以出售，买下的永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以出售，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。只要所有权人才可以对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房子过户没有解压时的房产证可以直接过户给别人吗未解押的房产证是不可以过户的,只有办理了不动产权证解押手续,才可以交易过户。相

2023-04-01

179人看过