土地征收补偿标准的变化与发展趋势?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-05 09:30:16 210 人看过

土地征收补偿的标准如下:

1、土地补偿费,土地使用单位依法对被征用的农村集体经济组织因征用土地造成经济损失而支付的经济补偿,计算方法为各政府根据当地情况制定土地征收价格,乘以被征收土地面积;

2、青苗补偿费,用地单位对被征用土地上的青苗因征地受损向种植青苗的单位和个人支付补偿费,青苗补偿费按征地时当季作物产值计算;

3、附着物补偿费,土地使用单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其他设施,因征地损坏向所在人支付的补偿费;

4、安置补贴,用地单位对因征地安置造成的剩余劳动力支付的补偿费,土地补偿和安置补助按30倍计算,若单独计算,安置费标准按被征用耕地前三年平均年产值的14倍。

农村一亩土地征收补偿

农村一亩土地征收补偿如下:

1、征收方案经批准后,县级以上地方人民政府发布公告;

2、就公告中的征地补偿安置方案,多数被征地的村集体经济组织成员认为不符合法律规定,应举行听证会;

3、进行补偿登记,签订征收补偿协议;

4、发放补偿款。

需要的资料:

1、建设项目用地预审申请表;

2、建设项目用地预审申请报告;

3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料;

4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料;

5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图;

6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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