非普通住宅的税费有哪些-法师兄

非普通住宅的税费有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-03 08:40:07 402 人看过

个人所得税：销售价乘1%

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭仅有住房，免征。

2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

营业税：销售价乘5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

契税：

1、销售价乘1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是仅有住房的按销售价3%征收。

2、销售价乘1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收。

3、销售价乘3%，(144平米以上含144平米)

土地受益金：销售价乘0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、销售价乘1%，普通住宅免征。

2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额乘30%征收。

印花税：销售价乘0.05%

1、普通住宅类，暂免。

2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

转让手续费

1、面积乘2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积乘6元/平方米，商品房。

3、面积乘8元/平方米，别墅及非普通住宅

产权转移登记费

1、80元/本，普通住宅及配套车库

2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

一、新政不再区分普通和非普通住宅

新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收契税。

原来执行的契税政策是，居民购买唯一住房且为普通住宅的，90平方米以下的契税为1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上的为3%，而此前二套房不论面积多少都是3%。现在，首套房的契税新政策是直接用面积标准划分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。

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