婚前房子归哪方所有-法师兄

婚前房子归哪方所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 04:45:23 120 人看过

婚前购买的房产归一般认定为一方的个人财产，归一方所有；除非存在以下情况的，则认定房产为夫妻共同财产，归夫妻双方共有：

一、房产证登记了夫妻双方的名字。

二、房产证虽然没有登记夫妻双方名字，但存在以下情况：

（一）没有出现在房产证上的一方能够证明共同出资。

（二）房产是一方父母支付首付购买，但婚后是由夫妻共同还贷的。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚前协议男方婚前按揭贷款的房子婚后归女方所有有法律效应吗

1、男朋友婚前贷款买的房婚后和女方没有关系。但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。2、从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。3、接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于当事人与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。

2024-05-11

307人看过
法律综合知识
婚前房子产权登记在一方名下，离婚后房子是归谁所有的？

一、婚前房子产权登记在一方名下，离婚后房子是归谁所有的？婚前房子产权登记在一方名下，离婚后房子归谁如下：1．夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的，离婚房产归登记一方。2．婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。3．婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前父母出资，婚后房产登记在另一方，离婚时房产是怎么分一方父母婚前出资购买的房屋登记在另一方名下的情形，经检

2024-01-06

143人看过
夫妻共同财产
夫妻结婚后买的房子归谁所有房子归谁所有

夫妻结婚后用共同财产买的房子若无特殊约定，一般为夫妻共同所有。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。不过如果是夫妻一方婚后用个人财产在婚后购房，房产登记在自己名下，且夫妻约定婚后财产各自所有的，那么该房产应属于夫妻个人财产，归购房人所有。一、婚前共同出资买房登记在一方名下是共同财产吗夫妻双方在婚前共同出资买房但只登记在一方名下的，如果另一方能够提出有关证明来证明双方婚前是基于共同所有的目的来共同出资购买房屋的，那么法院就可以认定房屋为夫妻的共同财产。双方的共同所有目的一般通过明确的书面约定来体现，如果没有这种明确的协议约定，就很难认定夫妻共同财产。所以，建议双方为了避免今后发生纠纷，可以在购房时就签订一份书面的协议对此进行明确的约定。需要注意的是，协议应当采用书面形式，且应当是双方的真实意思表示，约定的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定

2023-03-28

473人看过
法律综合知识
生育后，婚前财产应归哪一方所有

对于婚前财产的所有权问题，与子女并无直接关联性。换言之，即夫妻中的任意一方于婚前所拥有的财产皆属个人所有，无论有无特别约定，在双方结为合法夫妻之后，这些财产皆不会自动转化成彼此之间的共用财产。婚前财产是特指在正式步入婚姻殿堂之前，夫妻任何一方按照自身努力所获取的财富；也包括由任何形式继承而来的财产，甚至是来自他人赠与的合法财产。这种类型的财产不论其表现形式为何，不论它们可能是有形还是无形，只要是按照合法法规取得的，那么他们都将依法得到法律的保护。而判定某项财产是否隶属婚前财产的最重要依据就是财产的所有权究竟是在结婚之前还是结婚之后取得。如果财产的所有权在相互确认情侣关系之前就已经存在，那么不管该财产在婚后多久实际被占有使用，它都应当归类为婚前个人财产。婚前个人财产在婚后共同生活的岁月里可能会因为种种原因而遭受自然损坏、消耗或者消失，但是在离婚的情况下，如果其中一方要求使用夫妻共有的财政资源

2024-08-20

448人看过

抚养权
婚前孩子抚养权归谁所有

1、非婚生子女抚养权怎么样界定：与婚生子女的抚养权适用同样的法律来界定，也就是说：非婚生子女同样由其亲生父母双方承担抚养成人的义务。2、对于子女的抚养问题可以由两个方法解决首先是协商，如果协商不成的那么就通过诉讼的方式解决。婚前孩子抚养权协议有效吗婚前孩子抚养权协议没有效。法律规定子女的抚养权只有在离婚的时候，在离婚协议书上约定才具有法律效力，不能通过财产约定书来约定孩子抚养权归属，是没有效的，不受法律保护。法律规定双方只有在抚养权问题和债务、财产问题达成一致的时候，才予以登记离婚，发放离婚证。在办理离婚时，必须是双方自愿，不能有被胁迫、威胁的情况。《民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

2023-08-14

139人看过
法律综合知识
婚前协议婚后买房归一方所有可以吗

一、婚前协议婚后买房归一方所有可以吗我们来聊聊那个叫婚前协议的东西吧。这个协议说白了就是订个规矩，规定咱们婚后的财产要怎么分配。比如说，要是咱俩感情不和要离婚的话，那房产怎么办．这是个大问题，关于财产分配总是要伤脑筋的事情。那么，我们可以提前想好，商量好了，然后签上字就行了。首先呢，如果是婚前买房，那房产当然就是你自己的啦。但是，如果是婚后买的房子，那就得看情况了。离婚的时候，夫妻之间的财产要怎么分，首先得看你们两个人能不能商量出个结果。如果你们都觉得把婚后买的房子给其中一个人比较合适，那也不是不行。只要你们两个人都同意，那就可以把婚后的财产约定成一个人的。不过，这个约定最好还是用书面形式表达出来，这样才能有法律效力。离婚的时候，你们可以在离婚协议里写清楚，婚后买的那套按揭房就归某一方所有，剩下的贷款就让拿到房子的那个人去还。至于另一方，就给他／她一些钱作为补偿。如果房产证上还有你们两个人

2024-07-21

344人看过
离婚诉讼
婚前首付婚后全款，离婚时房子归谁所有？

一方用婚前财产支付房屋的首付款，并且房屋登记在该方名下的，婚后若是用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的，离婚时双方协商不成的，一般由房屋登记一方拥有房屋，但是对于共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产。若是登记在双方名下的，则视为赠与，属于夫妻共同财产。”婚前首付婚后共同还贷离婚怎么分婚前首付婚后共同还贷离婚的分割如下：1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配；2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决；3、不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决；4、如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。夫妻共同债务如下：1、离婚时双方未对婚姻关系存续期间共同所负债务作出处理，离婚后债权人主张权利；2、夫妻双方的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书虽

2023-07-19

364人看过
夫妻共同财产
房子归谁婚前女方付的首付算房子归谁

婚前女方首付，房产如果登记在女方一人名下，婚后女方以其个人财产进行还贷的，该房产仍属首付房的个人财产，离婚时不予分割；若女方在婚前首付购房，但房产登记在双方名下，婚后共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以通过协议的方式对房产进行分割，协议不成的，由法院判决。一、夫妻离婚房子怎么分配方式1.夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。2.一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，该房产为一方的婚前财产。3.婚后双方购买的房产，属于夫妻共同财产，怎么分割由双方自己决定，协商不成由法院判决。二、婚前男方贷款买房离婚后怎么分配婚前按揭买的房子如果婚后一方用个人财产还贷的，则房产属于一方个人财产离婚时不分割该房产；如果婚后共同还贷，产权登记了首付方名字，则房子属于首付方，但

2023-03-25

424人看过

夫妻共同财产
婚前的房子卖了后钱归两人所有吗

婚前房产卖了钱一般归该婚前房产的所有人，如果夫妻双方没有就该房产签订有关财产协议的，该房产一般属于婚前的个人财产，由个人依法处理，不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。法律依据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-03-27

131人看过
法律综合知识
婚前的房子所有权归属问题是什么

在夫妻婚姻关系存续期间所购置或者继承的房产通常被视为一方的私人财产，并由该方独自享有所有权；然而，若出现下列状况之一，则此类房产将被认定属于夫妻双方共有，需由两者共享产权权属：首先，房产证书上属于夫妻两人的名字。其次，即便是房产证书上未列出双方姓名，但仍有以下情况存在时：（1）未出现在证书上的一方能够提供证据证明其实际参与了房屋购置的出资行为。（2）房产仅由一方式他父母支付首期款项购得，而在婚后夫妻双方共同承担还款责任。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-08

220人看过
离婚协议
婚前房屋所有权归谁所有的问题

老公去世婚前房屋归属如下：1、要依据具体的情况而定，主要看房屋是否属于夫妻共同财产、丈夫有没有留下遗嘱处理房屋等；2、公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；3、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。夫妻婚前财产应该归谁所有婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。但是，如果有以下情形之一的，则该婚前财产作为共同财产分割：1、一方将其婚前财产赠与另一方；2、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有；3、离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

2023-07-05

487人看过
结婚证
婚前置业，婚后归属：房产所有权归谁？

婚前买的房婚后过户的，若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为，但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。但是一方婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或者夫妻一方通过自己的收入还贷的，离婚时该房产由双方协议处理。婚前买的房子婚后加名字算卖房吗1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产

2023-07-07

151人看过

法律综合知识
男方死后房子归谁所有

一、男方死后房子归谁所有丈夫离世后房产的处理方法：若该房产归夫妻双方所有，那么这部分房产仅有其一半属丈夫留下的遗产，法定继承者对此房产中划出的那一半进行继承，而其余的另一半依然属于原配妻子的个人财产。反之，若该房产原本就是夫君的私有财产，此时无论是亡故的丈夫的亲朋好友还是其子孙后代都可参与继承。另外，当涉及到房产是丈夫的个人资产时，此房产的所有份额将会作为遗产交由亡妻，夫君的父母及其子女共同继承。在无遗嘱以及遗赠扶养协议的情况下，遗产传承的安排需依照《中华人民共和国民法典》所指定的法定继承秩序展开执行。换言之，夫君的配偶、孩子以及父母被列为第一顺位继承人；倘若这类直系亲属不存在，则遗产将由第二顺位继承人接手继承，即夫君的弟妹、祖辈以及外祖父母均享有继承权。需要引起重视的是，倘若寡妇或是鳏夫在生前曾对公婆或岳父母尽到了主要的赡养责任，那么他们同样具备成为第一顺位继承人的资格。《民法典》第一千

2024-03-08

409人看过
协议离婚
房子只有一个人名字离婚归哪一方所有呢

房子只有一个人名字的，离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。离婚房子名字怎么写（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（

2023-07-24

500人看过