未成年子女能否以买卖方式处置房产？-法师兄

未成年子女能否以买卖方式处置房产？

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:04:34 165 人看过

可以。但是必须取得该未成年人的监护人的同意，由监护人去当地的不动产登记部门出具法定监护证明，并提供处分未成年人房屋产权的事由，如医疗，学习，生活保障的相关材料。然后填写处分未成年人房屋产权保证书。最后由当地不动产部门办理房屋过户的相关手续。

未成年子女能否继承房产

未成年子女能继承房产。具体是：

1、遗嘱继承。只要遗嘱形式符合法定要求，未成年子女就可以继承财产；

2、法定继承。没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，适用法定继承。未成年子女作为第一继承人，当然享有财产继承权，不丧失继承权。

合法继承人有权继承被继承人的财产。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指继承人直接继承被继承人遗产的继承方式，而不是被继承人的遗嘱。

《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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一、未成年人能否买卖房产未成年人能买卖房产，一般是监护人代为行使。而监护人的行为，必须要维护未成年人的权益，除此之外，监护人不得处分被监护人的财产。我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。《民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。二、如何保护未成年子女的权利未成年子女权利的保护如下：根据《民法典》第一千零五十八条规定，夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。第一千零六十七条，父母不履行抚养义务的，未成年子

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可以。但是必须取得该未成年人的监护人的同意，由监护人去当地的不动产登记部门出具法定监护证明，并提供处分未成年人房屋产权的事由，如医疗，学习，生活保障的相关材料。然后填写处分未成年人房屋产权保证书。最后由当地不动产部门办理房屋过户的相关手续。一、房产证上可以写未成年子女的名字吗?买房可以写未成年孩子的名字。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。二、孩子的第一监护人称谓填什么？第一监护人是指未成年人的第一顺序监护人，一般指其父母，所以填写父母的名字就行了。1、未成年人的法定监护人：首先应当由其父母担任，如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：①祖父母、外祖父母；②成年的兄、姐；③其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会

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