房屋继承过户的法律程序和要求-法师兄

房屋继承过户的法律程序和要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:41:58 113 人看过

继承是指将死者的财产和其他合法权益转移给有权取得财产的人的法律制度。继承一般分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承是根据被继承人合法有效的遗嘱进行继承的一种方式。法定继承是相对于遗嘱继承的。它是适用于未立遗嘱或者遗嘱在被继承人生前无效的一种继承形式。遗嘱继承优先于法定继承。然而，无论是遗嘱继承还是法定继承，房屋产权变更通常有两种方式，一种是公证，另一种是诉讼。当事人选择继承公证的，经公证后，可以到房地产登记服务中心申领新的房产证。选择诉讼的，当事人可以向法院提起诉讼，由法院对不动产的继承作出判决，判决后，当事人可以持生效判决到房地产登记服务中心申领新的房产证。

房屋继承过户费用

1、评估费按照评估价格的5％收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费收取费用为评估价的2％，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费小于100的每份50元。

4、房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5、契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1．5％的契税。

不动产登记暂行条例实施细则全文（2018新版本）第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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