注册公司房产证要求-法师兄

注册公司房产证要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 16:36:32 72 人看过

注册公司对房产证没有要求，注册公司所需要的产权证明可以通过两种方式获得：

公司经营地址属于股东的自有产权：

1、股东将自有房产作为资产投入公司：这种情况下，房产证明与股东本人的名字是相同的；

2、股东将自有房产租赁给自己入股的公司使用：同样，房产证明与股东本人的名字是相同的。

公司经营地址完全是对外租赁的方式取得，提供租赁合同以及房东房产证即可。

一、公司名下的房产是属于谁

公司名下的房产属于公司法人财产。如果需要转成个人名下，需要召开股东会且股东所持表决权三分之二的比例通过，另外需要以转让的方式过户到个人名下。企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。

父母可以用什么名义把名下的房产给孩子

父母名下房产可以通过过户、赠与、直接以子女名义买房三种方式给未成年子女，具体如下：

1、过户。过户需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等；

2、赠与。如果家长不采取过户，可以用赠与的方式把房子赠送给子女。房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税；

3、直接以子女名义买房。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。

二、注册公司是否需要房屋租赁合同

注册公司是否需要房屋租赁合同，视情况而定，具体如下：

1、如果公司以自有物业作为住所的，不需要提供房屋租赁合同；

2、如果以租赁的物业作为住所的，就需要提供租赁合同。

设立有限责任公司，应当具备下列条件：

1、股东符合法定人数；

2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

3、股东共同制定公司章程；

4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

5、有公司住所。

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