用身份证查个人房产,必须是本人持身份证原件到房管局去查。
现在国家的房管部门基本上已经联网,在全国各地通过身份证注册的房产都可以查到——未注册的,即不能办理房产证的除外。
房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。不过如果是个人行为,房管部门工作人员可能不会提供服务。
房地产可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。而私有房屋,馨窝网根据《城市私有房屋管理条例》第二条第二款的定义,即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。
一、房产证的办理流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
二、房产证办理所需费用
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房
契税--1.5%(非普通住宅3%)、印花税--0.1%、营业税--如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税--1.5%(非普通住宅3%)、印花税--0.1%、土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%、如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房
契税--1.5%(非普通住宅3%)、印花税--0.1%。
法律依据:
根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定:房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。因此,不管购房人是否委托房地产商代办房产证,房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。
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用身份证号码查询婚姻信息在哪里找西藏在线咨询 2022-06-29我也曾经想用这种办法查询,公安局户籍管理的警察说,即使登记是已婚,不保证目前确实是已婚,因为办理离婚手续不用到公安局户籍部门。 如果想通过民政局查询,又因为涉及个人隐私不给予查询。新闻报道有几个大城市开始开展初婚登记联网,而二婚的或者再婚的始终是无法查询到的。
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通过身份证号码可以查到个人基本信息吗?云南在线咨询 2023-04-12查询身份证号码,只可以知道大概的个人地址信息、出生年月日和性别。如果想知道人名去查其身份证号码是不可行的,特殊情况下只有公安机关有这项查询的权力。下面有个很简单的方法可以跟据身份证号码查询到一些相关的信息。但是不可以作为违法用途。点击进入浏览器,在浏览器中搜索身份证号码查询,点击搜索。将身份证号码输入下面的输入框中。点击查询。在输入框的下面,会出现你的出生地、生日和性别的信息。点击右下角的身份照片
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通过身份证的查询法院查到名下房产么?内蒙古在线咨询 2022-06-12法院是栽决执行机关,一般是谁主张谁举证,谁请求谁提供(相关信息和可执行物)。 如果法院真要是主持公证的执行,或为民办事还事实于公理、公正,他们是可以查得到的,也是有法定权力查办的,但现在的执法机关多不会这样去作。因为他们现在不是在执法,而是在执行程序而以。 所以你要想有效执行,还真得自已下功夫去查他的资产房产。如果自已有困难,可委托现在的律师事务所和调查公司去查,虽然这样增加了你的成本,但比等法院
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通过个人号码和姓名和身份证号码可以报警查询别人通过的信息有用吗河北在线咨询 2022-02-26【法律意见】这个是不会有危险的。别太紧张,对方知道了姓名和身份证号码,不会给你带来什么伤害和损失。但是你要留心他利用这些信息来诈骗你或你的家人、朋友。所以,除了自己留心不要上当外,最好把这件事告诉家人以及亲朋好友,让他们有所防备。人信息遭泄露后的危害极大,可概括为以下几点:垃圾短信源源不断:这已经是非常普遍的事,无怪乎央视连续两个在3.15晚会上将垃圾短信进行曝光。最新听说的是,利用小区短信,可以