商场租赁合同如何认定虚假-法师兄

商场租赁合同如何认定虚假

来源：互联网时间： 2023-03-26 14:23:05 341 人看过

1、商场租赁合同的一方当事人存在欺诈行为签订合同的，如提供虚假材料、故意隐瞒事实等行为，就可以认定为虚假签订合同。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

(一)假借订立合同，恶意进行磋商；

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

(三)有其他违背诚信原则的行为。

一、合同欺诈的手段有哪些

1.伪造合同

欺诈人以非法占有为目的，用伪造合同主体、伪造合同内容等手法，凭空捏造或者虚构合同，骗取他人的财物。可以是伪造合同，直接套取他人财物；也可以是先伪造一份合同，并用此合同引诱他人与之签订合同，骗取财物。

2.货物引诱

欺诈方利用一些单位或个人急需某种紧缺或畅销商品的心理，谎称能提供诸如钢材、汽车、铝锭、彩电之类的紧俏商品，签订虚假的购销合同，骗取对方的定金或预付款。这种打法使欺诈方伪装成供货方当事人实施的。

3.盗用、假冒名义

盗用、假冒名义可以是假冒知名企业的法定代表人或法定代理人、业务负责人，利用伪造的证明文体与对方签订合同；盗用他人盖好合同专用章的合同纸、介绍信、合同占用章，冒充该公司与他人订立合同；用他人已经作废或者遗失的合同纸、介绍信、合同专用章，冒充该公司的业务人员与他人订立合同；擅自刻制他人印章，冒充他人，打着别人的招牌与人签订合同。

4.虚构主体

欺诈方伪造营业执照，虚构企业名称、资金、经营范围等，采用根本不存在的或者未经依法登记注册的单位与他人订立合同，骗取他人财物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同无效
虚假招商签订的租赁合同是否有效

一、虚假招商签订的租赁合同是否有效进行虚假招商时，签订租赁合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同无效的后果1、返还财产返还财产，是为了使无效合同双方的财产关系恢复到合同订立前的状态。因无效合同取得的财产，原标的物存在的情况下，应将原物返还。如果原物不存在，根据《民法典》规定，在不能返还或者没有必要返还时，应当折价赔偿。折价赔偿，具体应当按照所一方当事人所取提的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。2、赔偿损失赔偿损失，要按照过错的标准承担赔偿责任。有过错的一方，要赔偿对方的损失;双方均无过错，则依各

2023-06-17

208人看过
虚假宣传
工商部门如何认定虚假宣传

一、工商部门如何认定虚假宣传虚假宣传是指在商业活动中，经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。1、主体判断上，双方是否存在市场竞争关系；2、侵权方主观上是否存在恶意；3、侵权方在宣传的过程中是否存在虚假的成分；即使该种宣传的内容均是真是的，但是如“混同宣传”是否足以误导公众，做出错误的判断；4、“虚假宣传”及“误导宣传”的后果是否损害了消费者或竞争者的权益；是否足以增加侵权方的竞争优势，使其获得更多的市场交易机会，从而损害正常的市场竞争秩序，进而符合法律规定的“违反了公认的商业道德，扰乱了正常的竞争秩序”，构成不正当竞争行为。二、虚假宣传的认定依据《反不正当竞争法》第八条第一款明确规定，“经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传”。最高人民法院的司法解释对这一条的

2023-06-19

254人看过
债务人
租赁合同丢失在商场有物业如何补办

租赁合同丢失，可以联系房屋出租人补签合同。合同是证明你和房东之间租赁关系存在的书面文件，合同丢失会影响你们之间的约定缺乏证明依据。但是租赁合同都是一式两份，你可以请求房东提供合同原件，然后重新签订合同。一、转租房子押金应归谁转租房子押金应归：1、如果房屋已转租但未重新签订房屋租赁合同，押金可由第三方现有租户支付，合同到期后转为第三方，房东将重新出具押金收据；2、房屋转租完成并重新签订合同的，房屋与自己无关，如果自己在合同期内没有违约，房东应全额退还押金；3、涉及违约，是指自己与房东签订的合同是否明确规定可以转租或不能转租，如何约定转租押金，如何退还。如果明确规定不能转租，自己涉及违约行为，房东可以按照合同扣除部分押金作为违约金。如果合同中没有明确规定是否可以转租，押金退还需要与房东协商解决。二、商铺和二房东签的合同是否有效商铺和二房东签的合同的有效条件:在二房东与业主之间的租赁合同中明确约

2023-06-28

318人看过
违约金
如何撰写房地产市场的商业租赁合同

商业地产市场商铺租赁合同出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲方愿意将自己的房屋租赁给乙方，根据国家有关法律法规，双方达成协议经协商一致，订立本合同，具体内容如下：第一条房屋所在地。第二租赁期限为年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：。承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；2。承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；3。承租人逾期支付租金30日的，应当支付违约金人民币元。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。不过，租金应该根据当时的价格和周边市场租金的上涨情况进行调整。第三条租金及租金支付期限：1。从第二年开始，租金每年比上一年增加元（即第二年增加元，第三年增加元，第四年增加元），甲方同意与乙方协商分摊租金，支付期限及金额如下：第一期：租金为年、月、日。第二阶段：租金年月日。第三阶段：租金，付款时间，年，月，日。第四

2023-05-07

356人看过

股票
如何认定证券市场虚假陈述重大性

虚假陈述的重大性要件是指可能对投资者进行投资决策具有重要影响的虚假陈述行为才具有可赔偿性。重大性要件应采取股票实际波动标准为主、理性投资者决策标准为辅的判断标准。有下列情形之一的，人民法院应当认定虚假陈述的内容具有重大性：（一）虚假陈述的内容属于证券法第八十条第二款、第八十一条第二款规定的重大事件；（二）虚假陈述的内容属于监管部门制定的规章和规范性文件中要求披露的重大事件或者重要事项；（三）虚假陈述的实施、揭露或者更正导致相关证券的交易价格或者交易量产生明显的变化。前款第一项、第二项所列情形，被告提交证据足以证明虚假陈述并未导致相关证券交易价格或者交易量明显变化的，人民法院应当认定虚假陈述的内容不具有重大性。被告能够证明虚假陈述不具有重大性，并以此抗辩不应当承担民事责任的，人民法院应当予以支持。律师补充：原告能够证明下列情形的，人民法院应当认定原告的投资决定与虚假陈述之间的交易因果关系成立

2023-05-06

322人看过
虚假宣传
如何认定商业诋毁和虚假宣传？

1、虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。这种行为违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。2、虚假宣传的行为要点（1）主体行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者。（2）行为主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。（3）结果虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。（4）主观方面主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任；对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。3、商业诋毁行为，也被称为商业诽谤行为，是指损害他人商誉、侵犯他人商誉权的行为。具体而言，它是指经营者自己或利用他人，通过捏造、散布虚伪事实等不正当手段，对竞争对手的商业信誉、商品信誉进行恶意的诋毁、贬低，以削弱其市场竞争能力，并为

2023-05-06

472人看过
虚假宣传
旅游合同虚假宣传,如何认定违约金

一、商家虚假宣传，该怎样承担违约金首先，旅游合同中有约定的应当从其约定，但是商家过度减轻自己的责任的格式条款与免责条款无效。我国消费者权益保护法规定首先强调了责任加重原则，即“提供商品或者服务有欺诈行为的”经营者赔偿受害消费者的金额为“消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍”。责任加重原则是相对于普-通法律责任而言，其目的就是为为预防法律关系主体的合法权益受到损害。因而，责任加重是指法律关系主体违反有关法律规范的规定，产生特定的事实，而要承担超过实际损害的赔偿、补偿或者惩罚的特殊义务，以预防法律关系主体的合法权益受到非法侵害的目的。二、相关法律规定我国《消费者权益保护法》第49条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求加倍赔偿，其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍”《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条规定：“经营者不得利

2023-04-22

245人看过
承诺
酒店商场租赁合同书（正式）

承租人：联系电话：本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约90平方米)租给租户营业使用，租期壹年，从2002年3月18日至2003年3月17日止，租金为每月人民币壹万贰仟元整，其中租金已包括空调费和电费。二、经营范围：古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。四、承租人向酒店承诺以下各项：1、租户需于每月18日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。3、营业时

2023-06-15

393人看过

合同期限
租赁合同到期后撤场如何进行

一、租赁合同到期后撤场如何进行合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。【法律依据】《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件

2023-05-06

59人看过
继续履行
终止场地租赁合同该如何赔偿

在合同有约定，按合同约定赔偿；没有约定的，按实际造成损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。民法典规定无故终止合同会如何赔偿1、《民法典》规定无故终止合同的赔偿方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。2、合同对违约责任作出约定的，按照合同约定进行赔偿；如果合同没有约定或约定不明确的，由当事人补充协议；如果无法达成协议的，则根据违约造成的实际损失，合理确认相应的违约责任。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定

2023-08-14

291人看过
虚假宣传
商场虚假宣传如何要求赔偿

一、商场虚假宣传如何要求赔偿消费者因为商场的虚假宣传而购买了产品，结果导致产生了损失，可以就此向商场索赔。消费者需要保留好虚假宣传的相关证据，同时需要准备能够证明自己由此产生的损失情况，然后可以先与商场协商，达不成一致的话可以向消费者保护协会投诉，也可以向工商管理部门投诉，当然也可以直接向法院提起诉讼。二、关于虚假宣传违法的法律规定《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定：“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传”。《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上

2023-04-13

189人看过
不可抗力
商场签租赁合同多久一签

一、商场签租赁合同多久一签《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”根据上述法律规定，一般情况下租赁的期限不得超过二十年，根据合同的意思自治原则，租赁合同在二十年的法定最高期限内，可以由双方当事人自行约定租赁期限，期限届满后，由双方当事人自行决定是否要续订。二、租赁合同纠纷怎么解决《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用

2023-05-06

162人看过

不可抗力
场地租赁算财产租赁合同

场地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方xxx（层/厅）xxx号场地，面积xxx平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房xxx平方米，库房位置为xxx。第二条租赁期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共计xx年xx个月；其中免租期为自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为xxx；租金支付方式为（现金/支票/汇票/xxx）；第一次租金的支付时间为xx年xx月xx日，第二次租金的支付时间为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，xxx。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起xx日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额xx%计xx元的保证金，作为履行合同和提供商品

2023-03-15

53人看过
约定解除
租赁期已到，房东矢口否认，商场买房合同纠纷如何化解？

赔偿金是法定的违约金，具有补偿性质。而违约金则是约定的，其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金，或者同时约定定金与违约金。这都合法。房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题，没有转让费。签买房合同却不想卖了怎么办签买房合同却不想卖了的办法是：1．卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务；2．卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔偿损失等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，

2023-07-07

401人看过