一、销售不动产征收增值税吗
1、不动产的销售虽然在广义上属于货物销售的范围，但考虑到不动产的增值税具有特殊性，故不征收增值税，而征收税金和土地增值税．销售房屋，属房地产核算范围，销售时记入其他业务收入，原价作为其他业务成本，净收入缴纳所得税．
2、若销售的物品属于企业企业固定资产目录所列货物；是企业按固定资产管理，并确以使用过的货物；并且销售价格不超过其原值的货物．同时符合上述三个条件的就可以免征收增值税。其中一个条件不符合就属于＂应税固定资产＂，就按照4％减班半征收增。
二、工业增值税是什么
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
工业增值税是以生产经营收入中的新增价值为对象而课征的一种流转税。通常有两种计税方法：
1、收入扣除法，即以销售货物（或应税劳务）的收入减去各项应扣除的外购部分后的金额，乘以规定的税率计得。
2、税额扣除法，即按销售货物（或应税劳务）的收入乘以税率所计算的当期销项税额，扣除按当期各项购入的材料物资计算的进项税额，计得其应纳税额。
三、怎么确定企业是收增值税还是营业税
营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种，如果属于交营业税范围就不交增值税，同样，如果交增值税就不交营业税。
另外，要注意混合销售行为和兼营行为，混合销售行为交公司的税，即平时以何税种为主就交何种税；兼营行为，如果两种税分别核算则分别交税，不能分别核算则合并交增值税，区分混合销售行和兼营行为，主要是看其销售货物行为与提供非应税劳务的行为是否同时发生在同一业务中（即其货物销售与非应税劳务的提供是否同时服务于同一客户），如果是，则为混合销售行为；如果不是，则为兼营行为。
-
转让不动产增值税征收管理
187人看过
-
矿产品销售增值税税率
326人看过
-
使用过的固定资产销售是否征收增值税
298人看过
-
纳税人销售固定资产或旧货是否征收增值税
246人看过
-
对个人销售住房暂免征收土地增值税吗
279人看过
-
销售固定资产增值税税率
83人看过
-
增值税1、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税。一、房产税的征收对象1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。二、如何征收房产增值税减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。1、能2023-03-26390人看过 -
增值税增值税必须缴纳。一般来说，按照以下规定：扣除法定扣除项目金额后，按照四级超率累进税率征收。有两种情况，一种是可以提供购房发票，一种是不能提供发票，但可以提供房地产评估机构的评估报告。1、如果能提供购房发票，可以减去以下项目金额：取得房地产时有效发票所载金额，从购买年度到转让年度每年增加5张。％金额、按照国家规定统一缴纳的与房地产转让有关的税款、取得房地产时缴纳的契税。2、不能提供购房发票，但能提供房地产评估机构按照重置成本评估法评估的房屋和建筑物价格评估报告的，扣除的项目金额按以下标准确认：（一）取得国有土地使用权时支付的金额证明；（二）中介机构评估的房屋和建筑物价格（不含土地评估价值）需要当地主管税务机关确认评估的房屋和建筑物价格；（三）房地产行业从5月1日起实施营改增，统一缴纳与房地产转让有关的税费和价格评估费用。2023-02-26291人看过 -
增值税减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认（3）按国家规定，房地产业实施营改增，统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。一、房产增值税要怎样计算1、销售额＝含税销售收入／（1＋17％）2、含税销售收入＝销售2023-03-28210人看过 -
增值税一、房产增值税如何征收减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认(3)按国家规李克强:房地产业5月1日起实施营改增,统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。二、房产增值税税率1、房产增值税实行四级超率累进税2023-05-09293人看过
-
商标需要按照销售无形资产缴纳增值税。根据财政部国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税［2016］36号）的附件1所附《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定：销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。一、什么是商标转让商标转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。二、商标使用权增值税税率是多少商标使用权属于增值税这一问题，《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》附《应税服务范围注释》第二条第三款规定，文化创意服务，包括设计服务、商标和著作权转让服务、知识产2023-03-22192人看过 -
增值税营改后，房地产销售房子增值税税率是10％。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5％的征收率计税。所以，收到售房款应交如下税金：应交增值税：销项税－进项税销项税＝房款÷（1＋10％）×10％进项税为所取得的进项税税额本期合计附加税（城建税7％、教育附加3％、地方附加2％）：应交增值税税额×12％预交企业所得税：销售额×3％（各地标准有区别）预交土地增值税：销售额×2％（各地标准有区别）一、小规模房地产企业增值税税率营改增后房地产业适用税率为11％；生活服务行业一般纳税人（年应税服务销售额500万元及以上）的税率是6％。小规模纳税人适用3％的征收率。房地产增值税的征收范围：（一）房地产开发企业在境内销售自行开发的房地产项目，适用“销售不动产”税目。自行开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设。房地产开发企业以接盘等形式购入未2023-02-28150人看过
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。... 更多>
-
2024-01-17 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2023-12-14
-
销售不动产增值税税率辽宁在线咨询 2021-12-17一般纳税人销售自行开发的不动产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额;适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的不动产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。 -
不动产销售增值税税率北京在线咨询 2022-02-10《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政 -
不动产销售增值税税率是多少安徽在线咨询 2022-10-14纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：。现行增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。 -
-
销售不动产的增值税税率是多少？广西在线咨询 2021-08-26销售不动产增值税税率为11%。 对增值税暂行条例作了的修改： 一是将实行营改增的纳税人，即销售服务、无形资产、不动产的单位和个人明确规定为增值税的纳税人。这样修改后，增值税纳税人的范围是：在中国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人。同时，对增值税暂行条例关于销售额、应纳税额、销项税额、进项税额、小规模纳税人等条款中涉及征税范围的表述相应作了
