销售一房两卖违法吗-法师兄

销售一房两卖违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 13:43:29 490 人看过

一房多卖属于严重的违法行为。

根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定，此类行为可能被定性为合同诈骗罪，若在签署合同时有故意欺骗并获取他人大量财物的情节，则将面临3年以下有期徒刑、罚金或单处罚金的严厉制裁。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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依据我国现行法律，房屋买卖过程中的一房多售行为被视为非法商业活动。此种行为触犯了中国《中华人民共和国刑法》相关规定，并有可能导致涉及诈骗的刑事案件发生。例如，在签订房屋购买合同时，如明知该房产已被出售却故意隐瞒事实，以此来获取对方的财产，且诈骗金额较大者，将面临最低三年的有期徒刑，并处以罚金或仅处以罚金的严厉处罚。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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