办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件-法师兄

办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 00:49:33 256 人看过

一、办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件

办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交的文件有：

1．国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；

2．《国有土地使用证》（原件及复印件）

3．《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；

4．房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；

5．主合同和抵押合同（原件）；

6．土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；

7．经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；

8．抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；

9．以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；

10．抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；

11．委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）

12．法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）。

二、土地使用权抵押登记手续是怎样的

办理土地使用权抵押登记的手续是：

1．取得集体土地使用权土地所有者的同意；

2．对土地使用权价格进行评估；

3．签订抵押合同；

4．申请办理抵押合同登记；

5．办理土地抵押登记证。

三、期房土地使用权抵押贷款条件有哪些

期房土地使用权抵押贷款的条件有：

1．对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。

2．以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。

3．期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

《房屋所有权证》

《国有土地使用证》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权抵押
关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知

【法规标题】关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知【颁布时间】2004年1月15日(2004年1月15日国土资源部文件国土资发〔2004〕9号)各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地管理局、规划和国土资源局)根据国家有关法律法规的规定，现将国有划拨土地使用权抵押登记中的有关问题通知如下：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。

2023-06-04

374人看过
抵押
土地使用权划拨是否可以进行抵押？

土地使用权划拨可以抵押，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。一、划拨土地宅基地被拆迁怎么办土地划拨的房产拆迁也是需要补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。二、划拨土地与出让土地有什么区别出让和划拨土地的区别：1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土

2023-03-03

285人看过
抵押登记
办理房地产抵押登记，抵押双方应提交哪些文件？

根据我国民法典的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。

2023-05-03

342人看过
法律综合知识
划拨土地使用权是否可以作为抵押物

一、划拨土地使用权是否可以作为抵押物可以作为抵押物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、划拨土地使用权抵押需要什么材料划拨土地使用权抵押需要以下材料：1．国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2．《国有土地使用证》（原件及复印件）3．《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；4．房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；5．主合同和抵押合同（原件）；6．土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；7．经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；8．抵押人为股份制企

2023-11-30

81人看过

抵押
办理登记时,抵押当事人应提交哪些文件

【办理登记时，抵押当事人应提交下列文件】：(l)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。以上内容就是关于房屋抵押登记手续的有关内容。房屋抵押登记是比较重要的环节，只有妥善的办理的房屋抵押登记，权利人才能更好的享受相关的抵押权。

2023-06-15

238人看过
抵押登记
办理土地抵押登记，土地抵押有哪些条件

国有土地使用权抵押；申办材料；填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；2、抵押双方签订的抵押合同和贷款合同（原件）；3、抵押双方法定代表人身份证明（原件，个人身份证复印件）；4、企业法人营业执照（复印件）；5、国有土地使用证（原件）；6、地价评估报告和技术报告；7、房屋所有权证（土地上有房屋）；8、土地部门认为应提交的其他材料。关于土地抵押合法凭证。根据（1997）国土（籍）字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》，土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，而《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。过去有的银行办理抵押登记，直接扣押抵押人的土地证书，以为这样保险，实际上存在着非常大的风险。

2023-08-07

379人看过
建设用地
划拨土地交土地使用费需要交什么？

划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。其他费用：1，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。2，土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。3，印花税5元。划拨土地的法律规定《划

2023-06-21

169人看过
土地使用权抵押
办理国有划拨土地使用权抵押所需的资料有哪些

(1)国有土地使用权抵押申请书；(2)《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件(均需带原件，核实后退还)；(3)地价评估报告和备案表、出让金评估报告；(4)双方确认的抵押土地使用范围图(一式二份，分割抵押需提供现状总平图，经市场办审评后开具测绘通知单)；(5)抵押土地使用范围地籍图(一式四份，信息中心出图)；(6)银行借款(抵押担保)合同原件；(7)国有划拨土地使用权抵押合同(一式四份)；(8)职代会意见；(9)上级主管部门意见；(10)共有土地使用者书面同意证明；(11)工商营业执照、法人代码证书；(12)其他。

2023-05-30

296人看过

抵押
土地抵押权登记要件

一、土地抵押权登记要件1、土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同带到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。2、土地抵押权登记要件除了提交上述材料外，还应分别情况，提交下列材料：（1）以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。（2）以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的提交房屋所有权证。（3）抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明。（4）以承包方式取得的荒山、荒地、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的提交该集体土地所有者同意抵押的证明。（5）抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。（6）抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为信法应当办理有关批准

2023-05-06

238人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押解除如何登记

办理程序：1、申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请；2、镇街行政服务中心窗口受理，将材料转交镇街国土城建和水务局；3、镇街国土城建和水务局调查、审核材料，转交区不动产登记中心；4、区不动产登记中心审核材料，将审批结果转交镇街国土城建和水务局；5、镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口；6、镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。申请材料：1、不动产登记申请书，收原件(1份)；2、申请人的身份证明文件:(1)抵押人身份证明材料：①企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件(1份)和《组织机构代码证》，收复印件(1份)；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份)；②非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份)；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1

2023-05-05

401人看过
土地使用权
什么是土地使用权划拨,什么情况下土地可以划拨

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照相关的法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。那么，在什么情况下，土地可以划拨呢？下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。

2023-05-03

380人看过
抵押
抵押权必须登记申请吗

动产抵押权不必须登记。我国法律规定，除依法必须办理抵押物登记的动产外，动产抵押并不以登记为生效要件。抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记仅不得对抗善意第三人。一、抵押权、质权、留置权并存时按什么顺序受偿1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。3、值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。4、按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则：未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。所以，根据以上分析，一个担保物上多个担保物权相冲突时，应当按照以下顺序优先受偿：留置权；登记的抵押权；质押权；未经登记的抵押权。二、抵押合同生效日期是什么时候抵押合同生效日期是自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时

2023-06-19

292人看过

土地使用权
什么是划拨土地使用权是,划拨土地使用权年限是多长时间

获得土地使用权的方式，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权，或许对于这种说法大家都比较熟悉，但是有一部人他们对房屋土地证是划拨还是出让有什么区别的有些细则并不了解，并且也不太明确划拨土地使用权是什么意思，划拨土地使用权年限是多久。划拨土地使用权是什么意思?1、有两种可获得土地使用权的方式，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。2、划拨只能适用于公益或国家重点的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家重点扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。3、因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出

2023-05-05

280人看过
抵押
国有划拨土地使用权法院抵押能否查封

国有划拨土地使用权法院能查封，其进行拍卖处理的时候，注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定如下：对有效抵押的国有划拨土地使用权及有效抵押的房屋所占用范围内的国有划拨土地使用权，不论是否经过批准，只要办理了有效的抵押登记，人民法院都可以根据抵押权人的申请直接执行，无需再征求政府或土地管理部门的意见。一、城镇国有土地使用权的取得方式对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式

2023-03-13

51人看过