二手房交易指南-法师兄

二手房交易指南

来源：互联网时间： 2023-07-01 08:24:45 435 人看过

购房者需要了解一些二手房转让的流程知识。买房先咨询、了解房屋整体和产权状况。双方签订合同时，对房屋位置、产权状况、价格、交付时间、交付和产权办理进行约定。然后按合同约定支付房款、办理过户手续。如果是一次性支付房款，手续就较简单。如果支付首付款后，剩余房款以贷款方式支付。那么双方还需到银行办理贷款审批手续。最后，依法缴税，办理产权转移手续。

二手房网签流程

1步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

3步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

4步：合同提交后，可自行从网上打印＞相关当事

人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权

属登记部门办理转移登记手续。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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