房子里的煤是不是补偿了农村拆迁-法师兄

房子里的煤是不是补偿了农村拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:53:30 98 人看过

根据新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村拆迁补偿项目分为五类：一、房屋价值补偿这种补偿是对被征收国有土地上建筑物的价值进行补偿，即不低于房屋征收决定价格公告日被征收房屋的市场价值。市场价格以相关评估为准。你可以向当地政府要。如果您认为价格不合理，也可以申请评审。第二，搬迁费和临时安置费由地方政府颁布的标准确定。如果拆迁方能提供周转房，则无需支付临时安置费。三是停产停业损失补偿费这是非住宅经营性房屋的补偿费。这种补偿没有国家政府统一的标准，由双方协商或由评估机构评估。受运行条件和占地影响。也就是说，如果你的房子在被征收时被改造成商铺等经营场所，那么拆迁方就不能按照普通住宅占地来补偿你的房子。四是补贴和奖励，其中补贴包括困难补贴和分担补贴。困难补助是对贫困人口的补助，分摊补助是对搬迁群众住房的附加补助，按照当地政府下达的补助标准确定。奖励是指拆迁方为鼓励拆迁及时进行而给予的额外补偿。（5）房屋装修、家电设备搬迁补偿。赔偿由当事人协商或者由评估机构评估确定。但为了统一和方便，政府对部分政府占用土地的拆迁，将按市场价格下达补偿标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

法律综合知识
农村拆迁肚子里的宝宝能有补偿吗

一、农村拆迁肚子里的宝宝能有补偿吗在农村拆迁的情境中，肚子里的宝宝是不能享有补偿的。根据现有的法律规定，未出生的胎儿并不属于民事主体，因此不具有民事权利能力。无论是《国有土地上房屋征收与补偿条例》还是《土地管理法》等相关法律文件，都没有将未出生的胎儿列为补偿安置的权利主体。二、农村拆迁胎儿补偿法律依据农村拆迁中胎儿补偿的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。根据《民法典》的规定：1．公民出生后才具有民事权利能力，依法享有民事权利。2．胎儿只有在涉及遗产继承、接受赠与等特定情况下，才被视为具有民事权利能力。三、农村拆迁胎儿能否分补偿款关于农村拆迁中胎儿是否能分得补偿款的问题，从法律层面来看，胎儿是不能分得补偿款的。1．胎儿并不具备民事权利能力，因此不能作为权利主体享有拆迁补偿的权益。2．在拆迁补偿款的分配过程中，通常是根据被征收人的房屋、土地等财产权益进行计算的，而胎儿并不具备这些财产权益

2024-07-26

302人看过
拆迁补偿标准
农村拆迁的补偿标准是什么农村拆迁补偿标准详解

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说，（1）住宅补偿费（住宅重置费）用于补偿被拆除的住宅所有者的损失，按照被拆除的住宅的构造和折旧程度文件，按平方米的单价计算。（2）周转补偿费用，用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便，按临时住宅条件分类，按被拆除住宅的人口每月补助。（3）奖励性补偿费，鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋，或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除住宅，房屋拆除补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策决定。根据宅基地区的补偿价格，被拆除的房屋被重置为新的价格结构的计算公式，房屋被拆除的补偿价格＝宅基地区的补偿价格宅基地面积被拆除的房屋被重置为新的价格。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝

2023-08-18

392人看过
法律综合知识
农村房子拆迁钱是不是只能打到户主的卡里

一、农村房子拆迁钱是不是只能打到户主的卡里关于拆迁赔偿金的归属问题，并非一定要直接发放至房主本人手中，也可将其支付给房屋其他合法产权人。在拆迁安置过程中，我们通常是以“户”作为基本单位进行处理，由户主代表整个家庭接受相关款项后，在本户成员之间进行合理再分配。如果家庭内部就安置补偿事宜已经达成了明确的协议，并且此约定并未违反我国相关法律法规中的强制性规定，那么我们应尊重合同条款，依法履行相关义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村

2024-07-18

461人看过
土地管理
村里拆了老房子怎么补偿

征收农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。一、村里拆迁怎么补偿需视具体情况而定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、对村民

2023-02-20

477人看过

法律综合知识
农村拆迁补偿的房子有房产证吗

一、农村拆迁补偿的房子有房产证吗给拆迁户补偿的房子一开始是没有房产证的，因为那是属于安置房。但是可以在拿到这套房子的时间起，五年后就可以自己去申请办理房产证，包括土地证，因为安置房，集资房，房改房，经济适用房必须要有土地证才能进行二手交易。安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。此时可以办理房产证。凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。二、安置房过户费用1．交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖

2023-06-05

430人看过
保全
拆迁农村老房子不给补偿怎么办

拆迁农村老房子不给补偿，被拆迁人可以拒绝拆迁，直到补偿后再签订拆迁协议；还可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起行政诉讼。一、不服有关部门的拆迁裁决该怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁主管部门裁决。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自受理申请之日起30日内作出。二、不同意拆迁怎么办？1.不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。所以被拆迁

2023-04-05

257人看过
征地补偿费
煤矿搬迁农村房子补偿标准给多少钱？

一、煤矿搬迁农村房子补偿标准给多少钱?煤矿搬迁房屋被拆迁的，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿数额，土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、

2023-06-15

64人看过
房产证
农村房子拆迁，房产证没有了，能补偿吗

没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。

2023-02-28

373人看过

农村房屋拆迁
补偿标准农村房屋拆迁是啥

农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；奖励性补偿费。合肥农村房屋拆迁补偿标准1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。如2018年合肥市望城片区征收补偿标准1、搬家费用：每户1000元（500元＊2次）2、临时安置补助费：在1

2023-08-08

73人看过
房屋产权调换
农村房子房子拆了，有什么补偿

每个地方的拆迁补偿标准不同，具体补偿可以根据当地政府政策为准。农村拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。一、没有房产证的房子拆迁了, 怎么赔偿没有房产证的房子如果是合法建设的，拆房之后是有补偿的；如果是违法建设，就没有赔偿。房屋拆迁的标准每个地方是不同的。每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。主要赔偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以实际情况而定；人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。如长春市城市房屋拆迁，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。

2023-02-20

349人看过
继承人
政府拆迁农村房子怎么补偿

一、政府拆迁农村房屋如何补偿农村房屋和土地征收属于集体土地拆迁补偿，参考法规《土地管理法》。1、农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、拆迁补偿安置权益是否可以继承1、原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补

2023-03-31

333人看过
法律综合知识
农村的小产权房遇到拆迁时是不是有补偿

一、农村的小产权房遇到拆迁时是不是有补偿需根据具体情况具体分析。如被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者不提起行政诉讼，也不再补偿决定规定的期限内搬迁的，作出征收决定的人民政府依法申请人民法院采取强拆措施的，不构成违法。如果征收主管部门或者其工作人员在未与被征收人达成赔偿协议的情况下，采取供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，并强制拆除被征收人房屋的，就构成违法，需要承担法律责任。行政强制拆除程序有：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。5、物品清点登记后，应运至指定

2023-12-31

392人看过

法律综合知识
农村的宅基地和房屋拆迁是不是分开补偿

一、农村的宅基地和房屋拆迁是不是分开补偿是的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。1、一是宅基地补偿，二是房屋补偿。2、由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、家在农村的宅基地和房屋被拆迁，应

2024-01-12

199人看过
法律综合知识
同样是房屋拆迁，为啥城里拆富了农村拆穷了？

最近网络上关于城市房屋拆迁和农村房屋拆迁补偿的争议比较多，主要集中在二者补偿标准差距过大。对于很多人来说，房屋拆迁补偿确实是“一夜致富”的途径。尤其是城市房屋在拆迁后得到了理想的补偿，生活水平也提高了。但也有一些咨询爱土拆迁律师团的农村被征收人表示，当地房屋拆迁后补偿不合理，地方说是多少就是多少，大家拆迁后的生活水平并没有提高甚至可能会降低。城市里拆迁发家致富，农村越拆越穷。这究竟是怎么一回事呢？农村的房屋为什么补偿都很低，问题是出在哪里呢？房屋属性不同导致价值差距拉开在城镇与农村的房屋拆迁中最大的区别在于土地类型的区别。一般城镇的房屋是国有土地上房屋。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，采用的是由专业评估机构结合所在区域的房地产市场价格进行综合评估。而农村房屋则是集体土地上的房屋，很多地方按照重置成新价进行核算，根据房屋性质（砖房、瓦房、木房、土房等）、房屋结构（平房、楼房）等因素“一

2024-01-14

58人看过