房屋买卖协议子女还能继承吗
来源:互联网 时间: 2023-06-13 19:44:09 387 人看过

继承人可以继承被继承人的合法财产,而房屋买卖协议并不是财产,所以是不能继承的,如果签订房屋买卖协议后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 17:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋买卖协议相关文章
  • 买方未能遵守房屋买卖协议
    房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。房屋买卖中的居间合同纠纷发表日期:2007年6月25日作者:胡建新随着二手房市场的回暖,房屋买卖中客户与中介之间因合同引发的纠纷也时有发生。近日,闸北法院审理了两起房屋买卖中的居间合同纠纷。购房跳开中介客户构成违约去年7月,某经营二手房买卖的中介公司与客户任桂芳签订了《房地产出售居间协议》,任桂芳委托中介公司居间出售本市西藏北路一小区住房,去年9月,客户郑晓玲与中介公司就该住房签订《房地产求购确认书》,并实地查看了该住房的有关情况。但事后郑晓玲未经过中介公司同意私下与该住房的业主任桂芳完成了房屋买卖。中介公司认为郑晓玲的行为已违反双方的约定,损害了中介公司的合法权益。请求法
    2023-07-07
    407人看过
  • 离婚协议写明房子给子女一方还能卖吗
    一、离婚协议写明房子给子女一方还能卖吗离婚协议写明房子给子女一方不能卖。房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过户手续的,夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。二、父母名下的房产过户给子女收费吗父母名下的房产过户给子女收费。1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳增值税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户只需要缴纳
    2023-05-22
    403人看过
  •  房屋继承人放弃房屋继承权协议
    在签署放弃房屋继承权协议书时,需要注意详细描述甲乙双方的基本信息,并对放弃继承作出明确的说明,包括房屋的位置、价格以及相关基本情况等。此外,还应注明本人身份、与被继承人的关系、放弃房屋继承权的理由,并表明系自愿放弃,同时说明该房屋继承权转移给谁。最后,在协议上签字、按指纹,并标注日期即可。这样做可以确保法律效果的发生。首先,在签署放弃房屋继承权协议书时,应当详细描述甲乙双方的基本信息。其次,需要对放弃继承作出明确的说明,包括房屋的位置、价格以及相关基本情况等。这样做可以确保法律效果的发生。注明本人身份、与被继承人的关系、放弃{准确地址、结构、间数、面积}房屋继承权的理由、表明系自愿放弃,同时说明该房屋继承权转移给谁。在协议上签字、按指纹,标注日期即可。 怎么写房屋继承放弃协议书?标题:['1. 怎么写房屋继承放弃协议书?']在房屋继承中,放弃协议书起着至关重要的作用。那么,如何撰写一份有效
    2023-08-27
    457人看过
  • 房产继承未过户还能买卖吗
    继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。一、父母去世后房产过户怎么办父母去世后,房屋继承过户的手续有以下几个步骤:1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。二、产权人去世子女怎么过户房产产权人去世子女过户房产需到居委会开具法定继承人
    2023-02-22
    232人看过
  • 房屋买卖合同权利能否继承
    房屋买卖合同中的权利能继承的。但买卖合同一般不得继承,可以按照约定代履行。根据相关法律规定,遗产一般指的是自然人死亡时遗留的个人合法财产。买卖合同中的财产性权利也属于前述个人财产的范畴,故可以进行继承,而买卖合同不属于个人财产,故不可以继承。房屋买卖合同纠纷能否仲裁房屋买卖合同当然可以申请仲裁。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2条规定:“平等主体的公民,法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁”。这里明确了三条原则:一是发生纠纷的双方当事人必须是民事主体,包括国内外法人、自然人和其他
    2023-08-12
    96人看过
  • 卖房子期间房屋协议不能反悔吗
    房屋买卖协议能反悔,但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的,需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回,按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。一、双方协商解除合同后是否追究违约责任?根据我国法律的规定,合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定。1、当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自行协商确定。当事人在解除协议中对违约责任有明确表述的,则应该按照解除协议的相关约定来办。因为当事人意思自治是私法的基本原则,只要当事人达成的合同解除协议内容不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体、他人的合法权益,就是有效协议,法律没有理由进行干预,更没有理由进行否决。当事人已经达成合同解除协议,按照《民法典》规定,合同解除的,当
    2023-03-08
    180人看过
  •  房屋买卖合同争议:房子能否卖掉?
    在房屋买卖合同纠纷中,通常涉及的房子不能在房屋市场中进行买卖交易。依据我国的房屋登记办法规定,在房屋买卖纠纷未解决之前,任何一方当事人都是不可以办理房产过户手续的。即使当事人和买方已签订房屋转让合同,房屋登记机构也不会办理登记手续。在房屋买卖合同纠纷中,涉及的房子通常不能在房屋市场中进行买卖交易。依据我国的房屋登记办法规定,审理房屋买卖合同纠纷中的房产,在房屋买卖纠纷未还没有解决之前,任何一方当事人都是不可以办理房产过户手续的。即使当事人和买方已经签订了房屋转让合同,但是房屋登记机构也不会办理登记手续。 【 房 产 纠 纷 】 房 屋 买 卖 合 同 有 效 吗 ?根据我国《民法典》第155条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,对于房屋买卖合同的有效性,需要具体分析合
    2023-09-02
    80人看过
  • 夫妻协议规定房屋不得由前夫子女继承
    一、民法典离婚后能否继承前夫遗产根据我国《民法典》的相关规定,前夫死亡后女方再婚的,能不能继承前夫的财产要依据继承的方式而定,如果是法定继承的,前妻并不是法定的继承人,不能继承前夫的遗产,但如果是遗嘱继承,则不受限制。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财
    2023-03-06
    156人看过
  • 房屋继承协议要公证吗
    房屋继承协议不是一定公证,主要看继承人的意思。且若继承人决定公证的,应提供死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。房屋继承协议如何写继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。继承协议是指有继承权的各方当事人就遗产继承问题达成合意。有遗产继承权的主体分为第一顺序和第二顺序,第一顺序继承人包括:配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。继承协议一般包括以下四个部分:第一,抬头:一般为继承协议书字样第二,当事人基本情况,包括所有继承人的姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号等。第三,协议的具体内容,包括各继承人通过协商确定的继承财产份额
    2023-07-28
    77人看过
  • 房屋买卖协议岂能当儿戏
    允诺将父亲房屋出售给时女士,并为此签订协议的关先生,事后却借口父亲不同意卖房,拒绝履行协议。为此,时女士将关先生告上法庭。近日,北京市二中院终审判决,关先生赔偿时女士定金及经济损失9000元。2004年3月17日,关先生在未征得父亲同意的情况下,准备将父亲的一套房屋出售给时女士,并代理父亲与时女士签订了购房协议。同时,关先生还保证房产出售时无家庭纠纷。当日,时女士给付关先生4000元定金。后关先生告知时女士,父亲不同意出售房屋,并于当月27日退还时女士4000元定金。当月,时女士起诉至一审法院称,关先生的行为给自己造成损失,要求关先生赔偿给付中介方的5000元中介费;承担违约责任,双倍返还定金8000元;赔偿因此而支出的咨询、误工损失、精神损失、车油等费用共计3000元。关先生称,自己出售房屋时未征得父亲同意,事后父亲又不予认可,故该协议应为无效协议;定金已返还时女士,中介费不同意给付,同
    2023-06-10
    171人看过
  • 遗赠子女抚养协议还有继承权吗
    遗赠抚养协议可以优先于遗嘱继承。继承开始后,如果被继承人生前立有遗赠抚养协议又立有遗嘱,内容相冲突的,以遗赠抚养协议的内容为准;如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理。一、房屋继承的顺序是什么?房屋继承的顺序:继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。二、遗产继承的顺序怎么进行遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律可以继承的其他财产权益。遗产一般按以下顺序分配:1、有遗赠抚养协议的,按遗赠抚养协议继承分配;2、无遗赠抚养协议,但有遗嘱的,按遗嘱继承分配;3、没有遗赠抚养协议或者遗嘱的,按照法定继承顺序进行继承分配。法定继承的顺序分为第一顺序和第
    2023-02-18
    344人看过
  • 房屋买卖协议签成后房子过户
    二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。但是如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的,很可能会因为不及时过户而发生继承、转让等事情,因为不过胡的话房产证还是掌握在原主手里,房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。一、离婚了房产证两个人的名字还需要更改吗离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。双方应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证办理析产公证,到房产交易中心提交免征契税申请进行房产证更名。离婚房产过户首先需要办理的是离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明,如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。如果是协议离婚,签订离婚协议书的,可以到公证处办理析产公证,如果是离婚判决书的话则无需办理公证
    2023-03-30
    473人看过
  • 子女能够继承农村宅基地房屋吗
    根据《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。一、农村宅基地继承问题分析对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。1、如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。2、继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。3、至于能不能进行买卖,根据《土地管理法》的相关
    2023-05-30
    132人看过
  • 继承房子现在能卖吗?
    刚继承的房子已经过户可以卖。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。既然房子已经过户,当事人取得房子所有权,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在市里户口继承房子现在能把继承吗?儿子城市户口可以继承老家的房产。农村老房子属于私人财产,根据有关规定,合法继承人可以继承,这个问题与户口无关。无论是城市人还是农村人,继承后都可以居住,出租,转让等。但是有一个区别,就是,城市户口的人,无权再重新翻盖老房子,可以做必要的维修和保护。等房子将来完全报废不能居住时,宅基地由集体收回,这个房子和宅基地就完全和你没有任何关系了。而作为农村户口的农民,可以重新翻盖,永远使用宅基地。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料;遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属
    2023-07-29
    143人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>

    #房屋买卖协议
    相关咨询
    • 房屋买卖代签协议有效吗?房屋买卖协议能代签吗?
      山东在线咨询 2022-08-30
      房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书,也是确定双方权利义务的主要依据。如此重要的文书,出卖人竟委托由他人代签,并未出具任何委托手续。房屋交付时,出卖人突然否认其委托行为,自称出卖行为未经本人同意,合同无效。 购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行,庭上提供若干被代签人知情并同意出卖房屋的相关证据,最后得到法院认可。该代签行为不构成无权代理,合同义务将被代签人承担,合同依
    • 房屋协议只有购房协议能买卖吗
      浙江在线咨询 2022-10-22
      看具体情况,有风险,需要帮助可以联系。
    • 多子女房屋买卖继承的过户费
      内蒙古在线咨询 2022-08-12
      赠与方式税收比较优惠。赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差
    • 老人签了协议房子归谁其他子女还能继承吗
      天津在线咨询 2022-10-19
      房子是老人一个人的财产,还是老人夫妻的共有财产1、如果是共有财产,两个老人生前共同签协议、并且过户给谁,谁就是那房子的所有人,其他子女在老人死后不能再继承这房子了,可以继承其他财产。如果两位老人只是签了协议、还没过户给那个“谁”,其他子女在老人去世后可以提起继承之诉,看协议是否有效,如果有效房子归那个“谁”,其他子女不能再继承;如果协议无效,其他子女还能继承。2、如果房子已经是一位老人的个人财产:
    • 房屋买卖定金协议能否退还
      北京在线咨询 2022-07-17
      如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。