卖二手房需要注意的问题有哪些-法师兄

卖二手房需要注意的问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-05 22:03:54 272 人看过

1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。6、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。7、物业管理。

二手房过户需要注意哪些问题

二手房过户需要注意以下这些问题：

1．务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；

2．需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；

3．务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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找一个可靠的品牌中介。从购房者的角度来看，他们会选择规模化、规范化运作的中介。一方面交易保障有保障，另一方面住房供应相对充裕。因此，如果想卖房，最好把房子委托给大型中介公司，这样既能保证客户充足，又能保证交易安全，免去后顾之忧。2。把房子作为独家代理出售比较安全。目前，大公司倾向于与客户签订独家代理合同，因为独家代理合同可以保证交易的安全性。代理的有效性应该是短的而不是长的。专家建议代理时间应为一个月。如果一个月内房子卖不出去，但你对中介公司提供的服务满意，也可以选择续签合同，中介公司一般都愿意。4。跳绳太危险了。一些交易当事人为了节省中介费而选择跳单，但跳单交易的风险很大，因此买卖双方必须亲自处理这些事务，这将耗费大量的精力和时间，但会降低交易效率。5。二手房价格持续上涨，但卖房时不能盲目问价，这会让你很难成交。所以房价的多少可以由一些中介或有知识的人来咨询，综合报价后再进行。6。二手房

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