按照正常的来说,一般拆迁选择要房子的呢,就是拆你多少还你多少平米,没有正好合适的,少面积的不退钱,多面积的要按成本价补面积差价钱。
不过有的地方是按照价钱来换算的,拆前评估房价,然后折合人民币换新房子,当然,新房的价格是要按成本价给你换算的。打个比喻,你拆的房子180平方估价是20万,新房子按成本价20万只能换到100平方的房子,那就只能要100平方的,要是想多要80平方的话,就需要补差价。
房子拆迁可以换户主吗
1、可以变更户主
2、注意房主和户主是两个概念
3、变更户主需要去派出所申请
4、变更房主经过开发商同意并去房管局申请
房屋拆迁的基本程序如下:
1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;
2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:建设项目批准文件;建设用地规划许可证(附红线图);国有土地使用权批准文件;拆迁资金;拆迁计划和安置方案;
3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;
5、入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);
6、评估结果公示;
7、出具并送达评估报告;
8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);
9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;
10、拆除房屋。
买什么样的房子以后拆迁的几率会大点
一般是旧城区的二手房,拆迁概率大,新建的商品房拆迁概率小,因为的刚规划的。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体搜索制改革的顺利实施,为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。这样,旧的城区改造就符合当地拆迁的范围。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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