父母出首付给婚后子女买房财产归属-法师兄

父母出首付给婚后子女买房财产归属

来源：互联网时间： 2024-04-23 04:00:31 191 人看过

律师解答：

根据具体情况确定。

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
离婚后房产归属问题：父母首付买房的归属权如何判定？

父母首付买房离婚房子归属如下：1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关；这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割；2、但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与；该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割；如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有；3、如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，房子也属于夫妻共同财产。离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方；4、一方婚前父母

2023-07-01

100人看过
婚后买房
父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁？

一、父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁?父母出资给子女结婚后买房离婚时归夫妻共同所有。(一)父母全出资1、父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。2、父母出全资已登记(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。(二)父母部分出资(往往是首付款)1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一

2023-04-16

249人看过
夫妻共同财产
父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗

1、要结合具体情况分析，父母给首付，夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产，得取决于产权登记在谁的名下。若只登记在出资人子女名下的，视为一方的个人财产，而非共同财产。但婚后共同还款及增值部分属于夫妻共同财产。2、法律规定：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、婚后父母出资买房，离婚房产怎么分割呢第一、婚后父母一方全额出

2023-02-22

372人看过
法律综合知识
2024婚后父母给首付房产证只有自己子女名字属个人财产吗

婚后父母给首付房产证只有自己子女名字属个人财产吗婚后父母出资购买房屋，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。哪些不属于夫妻共同财产不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的，应包

2023-12-16

402人看过

法律综合知识
一方父母出资首付房产归属如何

一、一方父母出资首付房产归属如何关于以下几种情形：首先，在婚后期间，一方父母全额支付款项以帮助其子女购置房产，且该处房产登记在出资方子女的名下；这类状况下，所购得的房产应当被视作夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。其次，婚后阶段，一方父母支付部分资金作为首付款或是整笔款项中的最后一部分来为子女购置房产，并且该房产登记在出资方子女的名下；在此种情况下，如果婚后是由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，那么这将被视为仅仅是对他们自己子女一方的赠与行为，因此，该不动产应当被认定为夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。再者，婚后阶段，一方父母出资购置房产，但该房产却登记在另一方的名下，或者是登记在夫妻双方的名下；在这种情况下，通常会被视为夫妻双方共有的财产。然而，即便属于夫妻双方共有财产，也并非一定需要平均分配，而是需

2024-04-09

78人看过
夫妻共同财产
父母出资给子女买房子怎样才算父母的财产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、夫妻共同贷款购买的房子是不是夫妻共同财产夫妻贷款买的房子是夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下

2023-03-12

447人看过
法律综合知识
婚后女方父母给女方出首付怎么办

一、婚后女方父母给女方出首付怎么办在婚后购买的房屋中，若父母进行了资金投入，并且房产证上仅书写了男方姓名，此时只需能证明首付款是由父母支付的，便可将其视作个人财产；然而，房贷则须由夫妻双方共同承担，因此应当被划分为你们夫妇的共同财产范畴。另外，房产增值部分也被视为共有财产。倘若在婚后购买的房屋中，父母参与了资助，且房产证上注明了夫妻共有的情况，同样只需能够证明首付款是父母所出，这个过程中的借款关系便可以成立，于是这笔债务需要你们夫妻共同承担，各自平均分摊。同样地，房贷以及房产增值部分都应由你们二人平分处理。若无法提供首付款是父母所出的确切依据，那整套房产都将被认定为夫妻共有财物，这样的话，所有的资产都会按照均等比例来分配。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财

2024-04-09

398人看过
赡养义务
父母给儿子买房，归属权归谁？

房子是儿子的名字，父母是否有份需要考虑以下情况：1、父母房子过户给儿子时，没有明确约定该房子只赠与给儿子一方，那么儿媳妇也有份；2、若父母明确约定该房子赠与儿子一方，那么儿媳妇没有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。一般而言，儿子名字的房产，属于儿子所有。父母和继承房子配偶有份吗儿媳或女婿一般是不享有继承权的。但如果丧偶儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，则具有继承权。根据相关法律规定，继承开始后，按照遗嘱优于法定继承，遗赠抚养协议优于遗嘱的顺序办理。且丧偶儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，

2023-07-03

260人看过

法律综合知识
儿子出资给父母买房，房产归属如何判定

首先，关于房屋所属权这项重要事宜，我们需要明确的是，根据现行法律规定，通常情况下，房产权属必须遵循登记的原则。也就是说，只要在有关部门进行了房地产登记，那么该住房便被认定归属于登记者本人及其配偶或法定继承人名下。这样，父母购置房产，虽然子女提供了部分资金支持，但他们的出资行为将在法律层面上视作向父母的借款或者自愿赠予。其次，当子女资助父母购买房产之后，尽管他们始终拥有这套房产的居住使用权，但若房产证书上的所有权人姓名依旧显示为子女自己的话，那么在法律意义上，这并不涉及到财产继承的议题。换句话说，即使父母过世以后，房产仍然会在名义上归属出资的子女所有。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-03

76人看过
借款
父母给子女买房，权益归属引争议

借父母名买房，这个房子应该归父母。通常借名买房都是亲戚间，没有书面约定，在认定是否存在借名买房法律关系时，借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款，不能因为子女给父母出资买房了，就简单的认定为借名买房。房子究竟归谁可以私下签订好协议，确定好房屋归属，避免纠纷。借父母名买房要如何处理如果者购买普通商品房，双方明确约定签订借名购房协议的，协议有效，可以支持借名人的主张。但房屋一旦被查封，转让给善意的第三人或者有其他不能转让的原因的，借名人要求名人办理转让的主张不能成立。如果购房者购买经济适用房等经济适用房，双方签订的借款购房协议一般认为无效，因为违反相关政策法规，侵犯其他符合购房资格的购房者的利益。即使购房者以父母的名义购买房屋，房地产登记后也会产生物权效力，登记产权人被推定为房地产所有人，除非有足够的证据推翻产权登记簿上记载的内容。法院通常综合判断

2023-07-14

438人看过
婚房
父母首付婚后还贷离婚房子归谁

父母首付婚后还贷离婚房子归夫妻双方，但是如果是父母首付婚后也是由父母还贷，且明确表示只给一方所有的，归一方个人所有；如果夫妻双方有财产协议约定了房子的归属的，按照协议确定。一、婚后房子写一个人的名字算共同财产吗婚后房子写一个人的名字算共同财产。夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，或者夫妻双方父母支付首付款，由夫妻两人共同还贷的，算是共同财产。以下财产属于夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。二、夫妻买房子可以只写一方名字吗?在婚姻关系存续期间，如果购买不动产，不管是登记在一人名下还是双方名下，都属于夫妻共同共有，所以夫妻买房子是可以只写一人名字的。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后出资，包括贷款取得房屋产权

2023-03-25

163人看过
离婚协议
父母给予子女财产时，财产归属如何确定？

父母附条件赠与子女财产该属于谁的情况：1、在附属条件成立之前，财产仍属于父母本人。父母仍然是财产的所有者；2、附属条件成立时，财产归子女所有。财产为动产的，父母有义务将财产交付给子女，财产为不动产，父母有义务协助办理相关转让手续；3、如果子女是未成年人，父母有义务在接受财产赠与后保管子女的财产；4、离婚协议约定赠与给子女的财产，离婚后不能得到法律支持。父母有权赠与子女房产吗房屋所有人对自己房屋享有处分权利，所以父母有权不给子女房屋。父母的财产不需要分配给子女。父母在世，财产属于其个人，不属于孩子，父母可以任意支配。子女是否可以分家产，应该先明确这个家产是什么性质的财产，如果是父母的财产，那应该有父母说了算，如果家庭共有财产，那么共有人可以按份取得。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益

2023-07-13

73人看过

法律综合知识
父亲买房子父母出钱买的首付是不是共同财产

一、父亲买房子父母出钱买的首付是不是共同财产第一，结婚前一方父母支付了房屋首付款的，如果房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，登记在双方子女名下的，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对

2024-01-05

111人看过
法律综合知识
父母为儿女买婚房，离婚后房产归属如何

关于房产归属问题，我们首先需要查看该房产是否属于共同财产范畴。当两位当事人在缔结婚姻关系之前，他们的父母为双方购置房屋出过资，这笔出资一般会被视为对孩子个人的一种赠与行为，那么在离婚之时，这个房产就应当完全属于这个子女。当然了，除非父母当时明确表示将这笔款项赠与给双方而不是仅赠与给其中任何一人。然而，当婚后父母为孩子出资买房时，并不意味着这就是个人财产。也就是说，如果父母这时出资买房子，且明确表明这个房子仅仅是赠与给夫妻中的某一方单独所有的话，那就相当于这是这一方的个人财产，也直接属于这位女孩。反之，如果父母出了钱但却没有说明究竟是为夫妻哪一方购置房产的，那么这栋房产就属于夫妻共同财产。一般来说，符合以下情形之一的房产通常会被认定为夫妻共同财产：1、夫妻二人在婚姻存续期间使用双方共有财产购置的房产；2、配偶一方通过继承或者接受赠与而获得的房产，但如在此过程中有遗嘱或书面声明明确指出该房产只

2024-07-25

221人看过