跑路开发商问题最后咋解决-法师兄

跑路开发商问题最后咋解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 07:13:39 220 人看过

若不幸遭遇开发商资不抵债而逃逸，您有权自主联合其他业主共同发起维权行动；此外，应当积极尝试各种途径与开发商取得联系，请求他们尽可能地补偿您遭受的经济损失；而当您发现自身无能力独自处理此类问题时，最有效且直接的方式便是立即向当地法院提起诉讼。当开发商选择逃避债务时，购房者有权解除合同，特别是当购房合同为主合同并且已经被解除的前提下，从合同如抵押贷款合同亦可随之解除，此时，购房者无需再继续向贷款银行支付任何按揭款项。关于开发商逃逸之后的应对策略，以下几点建议供您参考：首先，如果房屋买卖合同上加盖了公司公章，那么购买方可以尝试与该公司进行协商以寻求妥善解决方案；其次，您可以选择向法院提起诉讼，同时暂停偿还贷款，并向公司索要已支付的贷款以及相应的利息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。

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1、房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决。2、到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、期房买卖存在的风险1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。2、对于开发商

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开发商拆迁纠纷的处理方式有以下几种：一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。《行政诉讼法》第十二条第一款第（十一）项行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼受案范围。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第十一条行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：（一）政府特许经营协议；（二）土地、房屋等征收

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