二手房买卖的法律事项需注意些什么-法师兄

二手房买卖的法律事项需注意些什么

来源：互联网时间： 2023-07-02 09:14:04 460 人看过

一、二手房买卖的法律事项需注意些什么

二手房买卖的法律事项需注意的事项如下：

1．注意详细了解房屋的产权性质；

2．注意查看房屋有无质量问题；

3．注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；

4．注意使用补充协议。

二、二手房买卖纠纷起诉要多久

二手房买卖纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、二手房买卖履行哪些义务

二手房买卖履行的义务如下：

1．二手房卖方须履行什么义务有：

（1）保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。

（2）按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。

（3）按照合同所规定的质量（结构、使用状况）、附属设施以及数量交付房屋。

2．二手房卖方须履行的义务是及时给付价款。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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