婚后共同贷款购买房屋算谁的-法师兄

婚后共同贷款购买房屋算谁的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 20:51:00 141 人看过

一、婚后共同贷款购买房屋算谁的

1、《民法典》规定婚后共同贷款购买房屋属于共同财产，离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。

2、法律依据：《民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

二、婚前债务会转为共同债务吗

1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务;

2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务;

3、一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。

4、由以上的法条可见一斑，我国对婚前债务转为共同债务立法是从保护债权人的角度予以确立的，而且规定得非常简单，对债务人配偶应当承担怎么样的责任等没有具体的规定，这样简单的规定也很不完善，司法实践中也很难操作，实践中由于法官理解的差异，使得案件判决结果很难达到公正性、统一性。

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一、婚前买房贷款共同还款房子属于谁1、婚前买房贷款共同还贷，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，以及婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。二、婚前贷款买房是否算个人财产婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的，一般是属于个人财产的。房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记

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