办理住房贷款需要哪些条件？-法师兄

办理住房贷款需要哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-30 05:29:41 146 人看过

申请住房贷款需要满足以下条件：在城镇拥有常住户口或具有有效居留身份，有稳定的经济收入且信用良好，有合法有效的购买、建设、修理住宅的合同、协议和其他证明文件，有所购住房全部价款30%以上的自筹资金并保证用于支付所购住房的首付款，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，以及贷款行规定的其他条件。一般需要申请程序、审核批准、签订合同、出钱和偿还等手续。

如果要申请住房贷款,个人需要满足以下条件:1.在城镇拥有常住户口或者具有有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买．建设．修理住宅的合同．协议和贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人．其他经济组织或自然人作为保证人。6、贷款行规定的其他条件。一般需要以下手续：1、申请程序。2、审核批准。3、签订合同。4、出钱。5、偿还。

申请住房贷款需要哪些手续？

申请住房贷款需要哪些手续？根据我国相关法律法规规定，申请人需要提供以下手续：首先，申请人应向商业银行申请住房贷款，并提交相关证明材料，如个人身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证明等；其次，申请人应提供收入证明，证明其具有还款能力；此外，申请人应提供抵押物或质押物，作为贷款的担保；最后，申请人应签署相关合同，并按照合同约定支付相关费用。若申请人为个人，则应提供抵押物或质押物，若申请人为企业，则应提供担保。总之，申请住房贷款需要满足一系列手续要求，以确保贷款的安全性和合法性。

申请住房贷款需要满足一系列手续要求。首先向商业银行申请，并提交相关证明材料，如个人身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证明等。其次，申请人应提供收入证明，证明其具有还款能力。此外，申请人应提供抵押物或质押物，作为贷款的担保。最后，申请人应签署相关合同，并按照合同约定支付相关费用。若申请人为个人，则应提供抵押物或质押物，若申请人为企业，则应提供担保。总之，申请住房贷款需要满足一系列手续要求，以确保贷款的安全性和合法性。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

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(一)借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(二)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(三)借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证

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银行贷款买房需要哪些条件1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。贷款买房四大注意事项一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入

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个人住房贷款管理第二章贷款对象和条件第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人;六、贷款人规定的其他条件。第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件(指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、

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2023-02-18

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1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、交齐首期购房款；3、有稳定合法收入，有还款付息能力；4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；7、所购房屋不在拆迁公告范围内。8、贷款银行要求的其他条件。一、买的房子没过户可以抵押嘛房屋实行登记生效主义，必须办理过户手续，当事人才享有房屋所有权，如果没有过户的，是不能进行抵押的。房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的

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什么是个人住房循环贷款？个人住房循环贷款是指在农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的自然人客户，以贷款所购住房设定最高额抵押，向农业银行申请的可在约定期限（额度有效期）内循环使用的个人贷款。该产品有哪些业务优势？1、一次抵押，循环使用。2、手续简便，可随时需要随时申请。3、循环贷款既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人。4、贷款适用范围更宽泛，您可用于各种消费性支出。申办该产品需要哪些条件？1、借款人年龄不超过60岁。2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。4、农业银行规定的其他条件。贷款额

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