夫妻离婚婚前房子怎么分-法师兄

夫妻离婚婚前房子怎么分

来源：互联网时间： 2023-03-08 18:32:22 308 人看过

夫妻离婚时房子分配首先看双方是否都主张房屋的所有权，同意价高者得的，就按价高者得的方法分配；其次只有一方主张房屋所有权的，由专业机构评估价格后补偿给另一方；最后如果都不主张房屋所有权的，法院根据当事人的申请拍卖房屋，将所得的款项分割给双方。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

一、离婚后购房共同还贷公积金要怎么还

相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

二、分割房屋时争议怎么办

夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

律师建议：离婚时对房产分割产生纠纷，建议首先协商解决，协商不成可以向法院起诉。

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