只要是属于自己个人的名字就不需要他人来签字。如果婚前房产属于个人财产,婚后卖掉变成货币,只不过是财产形式的转化,不改变婚前财产的性质。故不属于夫妻共同财产。第一步,当事人要准备好以下几种材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程,由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移,公证员在这个过程中,会再三确认当事人划分财产归属的意见,明确双方对财产的分配关系,当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷,而且,对于与当事人发生债权债务关系的第三人,也是一种保护。第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。当然,如果双方都抽不出时间来领公证书,也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是很多人都认为这种约定会伤害夫妻感情,放弃了这种权利,结果双方感情破裂要离婚时,因为财产分割问题打的不可开交。
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卖房子时需要征得婚前财产的配偶签字吗?
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离婚后卖房,婚前财产是否需要得到离婚配偶的签字?
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婚前财产,婚后卖房妻子要签字吗
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男方婚前买的房,有贷款,产证是男方名字,离婚女方有分财产吗
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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夫妻房屋婚前财产买卖时双方必须签字吗广西在线咨询 2022-11-07不需要,夫妻婚前财产,属于个人所有,在买卖时不需要另一方签字同意。如果是婚前个人全额购买的,仅需产权人签字,如果涉及婚后按揭的,必须夫妻双方共同签字。 《民法典》第一千零六十三条:下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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夫妻离婚财产共同买卖需要男方签字吗内蒙古在线咨询 2022-07-24很高兴为您服务,不需要的,离婚协议中写清楚房产分割情况的,即可到房产交易中心办理过户登记。婚前财产是个人的专有财产,受法律保护。产权人要过户房子至于产权人有关,与他人无关的。双方在离婚后,一方办理房产过户,另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常
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婚前,房款是男朋友出的,是女方名字,算女方的婚前财产吗?西藏在线咨询 2022-10-21两个法律关系,一个是不动产所有权归属,一个是赠与合同。第一我国《物权法》以登记制度确定不动产所有权归属,所以,如果男方在婚前购房将女方的名字写入房屋产权管理证和土地使用权管理证中,则房产女方有权拥有。赠与是指赠与合同,是赠与人把自己或者有权处分的财物无偿地给予受赠人所有的协议。“赠与”之所以是合同,因赠与,不仅需要赠与人有愿意把自己的财物无偿地给予他人所有的意思表示,而且需要他人有愿意接受财物的意